一线城市房价松动 京一楼盘每平米降3000元

【新唐人2014年3月18日讯】(新唐人记者唐美华综合报导)2月份,在杭州楼市降价业主怒砸售楼处事件之后,有报告称,大陆有50城市的楼市“非常危险”。近日,中共官方媒体报导,一线城市房价开始松动,北京楼盘每平米降3000元(人民币/下同)。

继杭州、常州等二三线城市甩盘或大幅降价促销后,近期,北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。

中共喉舌《新华网》报导,一直被认为不会降价的一线城市,房屋价格已出现松动迹象。上周末,位于北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙开盘,毛坯房销售均价2.1万元/平方米,比之前万科预计的2.6万元/平方米的精装房价格低了5000元/平方米,即使去掉精装修价格,万科橙此次开盘价格也要比预期低3000元/平方米左右,出乎市场预料。

除了刚刚开盘的万科橙,万科另外一个位于亦庄的项目也传出变相降价的信号。据亚豪机构数据显示,新年后(2月8日-3月16日)的一个多月时间里,北京成交价格低于2.5万元/平方米的中低价位房源仅售出3641套,相当于去年同期的41%,显现出刚需市场状况不容乐观。

此外,近日,保利地产在广州的三个项目同时推出一成首付优惠活动。报导指出,分期首付实际上是开发商为购房者提供的“无息贷款”,开发商要为买房人垫付资金。中原地产首席分析师张大伟表示,房屋降价势头已从二三线向一线城市延伸。

据大陆媒体报导,同济大学之前发布的一份报告显示,大陆楼市分化特征明显。50城岌岌可危,其它城市投资过热现象也时有发生。

在这份报告中,一些开发商普遍进入的城市被列为风险型城市,如温州、三亚,而一些省会城市如哈尔滨,以及当前开发商仍然看好的城市如湖南岳阳、安徽芜湖等,则被列为脆弱型城市,一不小心就会沦为风险型城市。

报告指出,房地产“闭着眼睛都能挣钱”的时代已经过去了,当下的市场,无论买地还是买房,无论是开发住宅还是商业、写字楼,无论开发商还是购房者,其投资行为面临的风险都在加大。

大陆独立财经评论人士牛刀曾发表评论文章,认为大陆房价是终极泡沫。牛刀认为,房价泡沫不仅体现在人民币升值,还外加央行大肆印钞,最为典型的是官商勾结掠夺全民财富,社会矛盾更为剧烈。他表示,中国已经是落日黄昏,无可逃脱。

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