【新唐人2014年4月17日讯】(新唐人记者熊斌采访报导)中国楼市出现降价、开发商积欠大量债务和老板跑路以及业主要求退房的群体事件频发，外媒报导，房地产泡沫已经开始破裂。特别是杭州楼市已经连续两波降价。2月8号，中共党媒罕见刊文“专家称中国房地产泡沫崩溃时间就在今明二年”，释放中国经济形势危急的强烈信号。
美国福布斯4月14号发表题为“中国房地产市场已经开始崩溃”的评论文章，华裔作家章家敦的评论说，世界上最大的零售商沃尔玛4月23号将关闭它在杭州的朝辉店，这是它削减不盈利分店计划的一部分。恰巧杭州正面临房市泡沫危机，2月份杭州部分楼盘大幅折扣，每平米降数千元，打响今年中国楼市降价第一波，3月份再现楼盘降价，最高降幅达2700元/平方米。
杭州房地产经纪人豆先生:“房价确实在跌，就是周边的楼房，还有一手的楼房它是在跌的，出盘的有九千多的，杭州还有一个房产税可能要出台，现在来说买的多一点。办公楼出租是两成左右吧。”
中共国家统计局的数据显示，全国新屋价格仍然在上升，但是上升的速度连续三个月下滑。一季度二级房市同比降50%。纽约州立大学的Sara Hsu指出，中国住宅市场在失去弹性。“一旦消费者停止购买，”她写道，“大幅折扣将无法吸引它们回来。”
北京房地产经纪人高先生:“郊区那种新建楼盘，下降有一点点幅度，买房的人就观望的比较多一些，现在卖的比较多，人的心理就是买涨不买跌嘛，二手房买卖市场不是很好。”
年初开始，楼盘降价引起老业主围堵售楼部要求退房、维权的群体事件频频发生，上个月开发商浙江兴润房地产欠债35亿元，最近湖北宜昌和江苏无锡都传出楼盘开发商老板跑路的消息。中国房地产信托销售在今年第一季度环比暴跌49.1%。很多人预期会有更多的开发商关门。
深圳房地产经纪人黄女士:“新楼房、个别的楼房，开发商就是有调降，可能就是开发商急需要钱，就把价位调了一下，上个月的话，开发商给我们五个点佣金的，现在就调下来了，我们去卖那里的房子的话，开发商就给我们两个点的佣金了，房价你要看政策，或者是忽然银行收缩，是不贷款，利率在往上面调，可能就会有影响。”
大陆二三线城市降价风潮，一线城市也被波及。2014年一季度，上海楼市出现下降，三月下旬，有开发商调低价格以求跑量。房屋中介业者表示，一季度的楼市交易极度萧条，能保本的门店很少，虽然价格下调了，但几乎没人上门看房。
上海房地产经纪人李先生:“房价是有点松动，二手房价钱可以商量了呀，不像在13年的时候，房东说什么价钱就是什么价钱，不能谈的呀，每年去掉通货膨胀，如果房价不涨，它实际上已经是在跌了，三线或者四线城市，房价肯定是要往下跌，因为现在人口由农村向城镇转移，由小城镇向大城市转移。”
房地产经纪人吴先生认为，房地产行情要看政府的政策，目前中国房价实在是太高了，政府打压楼市，银行也收紧贷款，投资者都比较谨慎，今年应该是由刚需来主导这个市场。
广东佛山市房地产经纪人吴先生:“楼价基本上都是要跌下来，泡沫的话，是中国部分城市，就是温州还有长，高的比较离谱的，之所以会形成泡沫的话，就是说炒楼的多，还有借贷的人多，价格根本就是偏离市场价，这样才会产生泡沫。税费每一年都在涨，其实钱都是政府给赚去，政府根本就是无本生意，现在中国经济都是靠房地产来支撑，如果房地产一垮的话，这个经济也会垮的。”
中原地产统计数据显示，今年3月，十家标杆房企在全国40个主要城市的购地金额仅为62.93亿元，为近19个月新低。中原地产首席分析师张大伟接受陆媒采访时说: “购房者观望情绪增多，而房企‘让利跑量’心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。”
