【新唐人2014年04月29日讯】随着美国对俄罗斯实施制裁，在纽约曼哈顿的俄罗斯富人们的活跃性已经大不如前，而来自中国的有钱人则蜂拥而至，这也让曼哈顿的房地产行业出现了微妙的变化。有史以来第一次，中国人取代了俄罗斯人，成了纽约曼哈顿最大的外国房东。
不管是为了子女接受西方教育，还是为了转移手中的大笔现金，中国富人在美国乃至很多西方国家的房地产投资热在不断的急剧升温。
道格拉斯艾丽曼房地产经纪爱琳•许：“从我们自己的业务上来看，现在大部分的业务都是来自亚洲的买家和投资人，因为来美国的签证越来越容易拿到，中产阶级开始通过购买好房产或者投资来追寻他们的美国梦，也为下一代打些基础。”
以前，中国人在纽约买房价位多在1百万到5百万之间，现在，中国人却出手越来越阔绰。在我身后的One57豪华公寓，花两千万买下一个三室一厅，或花5500万买下整个第81层，都不在话下。
当美国的房地产泡沫在2007年破灭之后，房价跌到了一个十分诱人的价位上，即便现在房市开始复苏，比起世界很多地方，依然很有吸引力。而相比之下，上海、香港和新加坡的房价已经飙升到了泡沫水准，因此对于一向擅长积累有形资产的中国人来说，把钱投资在美国房市，特别是纽约这样的国际大都市，性价比和投资回报率更为可观。
道格拉斯艾丽曼房地产经纪爱琳•许：“在我们公司，比起5年之前，中国人的业务增加了50%。在中国文化中，人们喜欢有形资产，房地产是其中之一。因此中国人不是只喜欢纽约的房地产，他们就是喜欢买房买地。”
除了纽约，还有很多其他发达国家的大都市，也是中国富人的目标。
道格拉斯艾丽曼房地产经纪爱琳•许：“很多中国买家在中国也有很多房产，但是他们喜欢多样化，他们永远都不会把所有的鸡蛋放在一个篮子里。”
从去年开始，在澳大利亚的悉尼和英国的伦敦，中国富人都跃居当地外国房地产投资人的榜首，成为了越来越多国际都市的外国房东。
中国富豪纷纷海外置产，除了为资产避险，也是为子女接受西方教育铺好基石。不过，房地产经纪也说，由于中国买家抢购高价房产，且多以现金购买，把当地买家排挤在外，已开始在部分城市引来不满。
