【新唐人2014年6月30日讯】 6月21日，约有150人观看了位于卡尔顿（1 O’Meara Street，Carlton）1栋颇受欢迎的房产的拍卖，有12人登记参加拍卖，但最高竞价仅达到133万澳元，低于保留价7万澳元而成交，房产交易价 格目前仍在谈判中。
据悉尼晨锋报房地产报导，这所被称为“波丽娜之家（Ballina House）”的独立房于上个世纪20年代兴建，拥有4间卧室，占地657平方米，位于街角上，是悉尼上周末拍卖的557套房产之一。
在嘈杂的人群中，拍卖师罗齐尔（Glenn Rosier）不得不提高嗓门，从100万澳元开始竞价。一开始似乎进展顺利，人们纷纷以5万澳元的上升幅度相互竞争，但很快在达到130万澳元时放缓，竞投者仅以增加1万澳元来竞价。
罗齐尔表示，市场仍然非常强劲，但卖家的期望值很高，致使拍卖成交率表现一般。他说：“有一种趋势，卖家提出的保留价高于房产代理的建议价格。在许多拍卖中，人们很有兴趣，登记参加拍卖的人也多，但只有少数活跃的投标人出现。”
“还有许多买家想要买房。最近的拍卖成交率略有下降，这是因为许多卖家在拍卖之前就已售出了房产，或因为没有得到想要的结果而在拍卖时流拍。”
来自房产代理公司（Brookes Partners）的经纪人海曼（Mark Heyman）表示，有166组人验房，15组人索要了购房合同，最后拍卖中却没能达到保留价，这真令人失望。该房产的指导价为120万澳元。
海曼说：“拍卖前我们面对人们这么高的兴趣很有信心。但现在我们还是有信心很快能得到一个结果。根据拍卖后的协商，现在已达到137万澳元的水平，离成交价格已不远。卡尔顿的房产市场所有价格范围的住房都很紧俏，出售房产少带动了需求和竞争的强劲。”
该房产于16年前扩建了两间浴室和两个车位。其受欢迎程度高是因为功能齐全方便，单层的平房，修剪整齐的庭院，宽敞、适合全家生活的平面结构。地毯和厨房也可以再装修一下，但本身已非常整洁，洗衣房和车库上方的阁楼有大量的存储空间。
内西区安南岱尔（295 Young Street, Annandale）的1栋有两间卧室、1间浴室的小住房，以985,000澳元售出，高出保留价15,000澳元。登记参加拍卖者有6人，大多是当地夫妇和投资者。
圣艾夫斯（6 Derby Street，St Ives）1套有5间卧室、3间浴室、双车库、占地935平方米的住房，售出价格比保留价183万澳元高出13万澳元。9名参加拍卖者来自当地、内西区、山区和下北岸的家庭，他们希望购买面积更大的住房。
圣苏西（10/56 Fraters Avenue，Sans Souci）1套3卧室排房售出的价格比保留价152万澳元高出3万澳元。这栋415平方米的排房有3间浴室、4个停车位，当地的退休夫妇希望购买面积小些的房子而来参加拍卖。
上周六拍卖业绩为429套，悉尼晨锋报房地产的数据显示，当天的房产拍卖成交率为75.1%。
