【新唐人2014年7月6日讯】在澳洲房地产市场里可能在一些省会城市表现火热，但有些市郊仍然较易讨价还价买到实惠的房产。经过对各省会城市方圆50公里以内的城区的分析，以下列出了购房者有最好的讨价还价机会的城区。
据澳洲新闻网报导，独立房平均打折幅度最大的城市为达尔文，卖家平均降低10.3%的房价出售房产，按照达尔文独立房中位价545,000澳元计算，相当于56,000澳元。
在公寓房市场，霍巴特的卖家平均降低要价7.2%以确保房产的出售。按照公寓房中位价271,000澳元计算，折扣达19,500澳元。
•独立房平均打折幅度最大的城市为达尔文
•公寓房平均打折幅度最大的城市为霍巴特
昆省和纽省有最多的市郊进入房产打折幅度最大的前20名城区榜单。
离布里斯本市中心约40公里远的莫顿海湾（Moreton Bay）兰姆岛（Lamb Island）的卖家打折幅度为全澳之最。兰姆岛独立房中价位仅为16万澳元，房产销售时的平均折扣达25.6%。
墨尔本打折幅度最大的市郊为距离墨尔本中心商务区约13公里的蒙特亚伯特（Mont Albert）。卖家在他们的原价位上平均打的折幅度为22.9%，该市郊独立房中价位达128万澳元，去年共有49笔房产销售记录。
悉尼海滨城区嘉富丽（Clovelly）的公寓卖家降价幅度超过1/5。该市郊靠近海滩，距离悉尼市中心东南方向约8公里处，公寓房的中价位为835,000澳元。
来自澳洲房地产网站数据，目前该市郊有20栋房产正在挂牌出售。最便宜的1卧室公寓距离海滩约200米，要价495,000澳元。最贵的公寓房为1套3卧室海滨公寓套房，开价186万澳元。
首都行政区独立房销售打折幅度最大的市郊为迪克森（Dickson ），平均为12.1%。去年该市郊仅有25栋住房售出。迪克森的房产中价位为620,000澳元。
北部行政区房产打折幅度最大的市郊为斯图尔特公园（Stuart Park），距离中心商务区约2公里远，卖家提供的平均打折幅度为14.4%。
珀斯打折幅度最大的市郊为帕波米特格罗夫（Peppermint Grove），卖家需要平均降价12.3%，以确保房产的出售。其中位价为350万澳元，最高不过430,500澳元。
南澳打折幅度最高的市郊为距离中心商务区大约为6公里的埃林代尔（Erindale），平均打折幅度为13.2%。其房产中位价达862,500澳元。
据悉，埃林代尔仅有6栋房产正在待售，其中最贵的1栋房产为5卧室的独立房，开价960,000澳元。
塔省房产打折幅度最大的市郊为距离中心商务区17公里的布里奇沃特（Bridgewater），其房产中位价仅为170,000澳元，平均打折幅度为10.7%。
全澳房产打折幅度最大的前20名市郊榜单如下：
市郊 省（行政区）与市中心距离（公里）房产类型 全年销售量 中位价 平均降价幅度
兰姆岛 （Lamb Island） 昆省 39公里 独立房 18 $160,000澳元 25.6%
蒙特亚伯特（Mont Albert） 维省13公里 独立房 49 $1,280,000澳元 22.9%
嘉富丽（Clovelly） 纽省7公里公寓房 55 $835,000元 22.3%
南弗蒙特（Vermont South） 维省20公里独立房 150 $733,000元 21.8%
五码头（Five Dock） 纽省7公里独立房 83 $1,044,500元 17%
布鲁克维尔（Brookvale） 纽省13公里独立房 17 $840,000元 16%
罗斯莫（Rossmore） 纽省41公里独立房 23 $1,120,000元 15.6%
约威湾（Yowie Bay） 纽省22公里独立房 47 $1,045,000元 14.9%
卡默雷（Cammeray） 纽省5公里 独立房 69 $1,541,500元 14.8%
利特尔湾（Little Bay） 纽省13公里独立房 36 $1,062,500元 14.7%
斯图尔特公园（Stuart Park） 北部行政区2公里独立房 34 $757,500元 14.4%
厄尔伍德（Earlwood） 纽省9公里公寓房 37 $599,000元 14.3%
罗素岛（Russell Island） 昆省41公里独立房 71 $192,500元 14.1%
比尔戈拉（Bilgola） 纽省27公里独立房 17 $1,050,000元 14%
诺斯伍德（Northwood） 纽省5公里独立房 22 $2,460,000元 13.8%
德宝湾（Double Bay） 纽省4公里独立房 32 $2,902,000元 13.7%
库切穆德罗岛（Coochiemudlo Island） 昆省32公里独立房 19 $252,000元 13.5%
埃林代尔（Erindale） 南澳6公里独立房 23 $862,500元 13.2%
迪恩茂（Dinmore） 昆省24公里独立房 11 $195,000元 13.1%
东马尔文（Malvern East） 维省11公里独立房 274 $1,171,000元 12.9%
