【新唐人2015年05月06日讯】成立六年的Airbnb短期民宅出租最近话题不断。五月初，加拿大一间民宅只被出租了周末两天，屋主返家后却看到房子成了Patty狂欢后的垃圾屋。旧金山市府四月底开始考虑限制短期出租。南加富人区马里布已确定要对Airbnb收税，而圣塔莫妮卡市议会则将于5月12日进行最后表决，除了要收14%的旅馆税，还考虑要求屋主拥有商业执照。
无论是长期或短期出租，中美会计师协会会长林冠甫提醒观众，凡有租房收入就需报税。
中美会计师协会会长林冠甫：“每一个人只要是有收入的话，就应该有要报税，基本上分租或是整个房子出租出去是需要申报所得税的，就算拿现金也是一样。”
他说每个城市有不同的出租税法，不守法者可能会被查税或罚款。
中美会计师协会会长林冠甫：“没有申报，被税局查到都是有可能被罚款的，税局可能查说现金有没有存到银行去，没有存到银行也许质询你，说你收入这么少怎么付得起这么大的mortgage（房贷）。”
有些屋主不知道申报房屋的相关费用可以扣抵所得税。
中美会计师协会会长林冠甫：“可以抵扣的部分就是折旧，或者是说你的物业管理费，或者是水电瓦斯、贷款利息、还有不动产的税金这些也许都可以帮助你减少你的所得税。”
无论是长期或短期出租，美国多地的法律偏向保护房客，屋主必须面对相对而言更大的风险。
新唐人记者袁清宇、郑浩洛杉矶采访报导
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