香港楼价续居全球第一 远高于伦敦纽约

【新唐人2015年10月23日讯】最新调查显示,香港楼价继续保持全球最高,平均楼价达每平方呎1,416美元,排在伦敦和纽约之前。不过,近期多间大行纷纷预测楼市或下跌两、三成,不少开发展商第一时间抢推新盘,令今年第四季度供应量大增。

国际物业顾问世邦魏理仕发表最新调查报告,本港蝉联全球住宅价格最高的城市,平均每呎达到1416美元,较排第二及第三的伦敦及纽约,分别高出38%及68%。

不过,多家投行看淡楼市,中信里昂证券预计未来27个月楼价跌17%,瑞士银行预期年底前跌25%-30%。

面对楼市下行风险,发展商加快推售新盘,第四季度,仅新界地区就有6000多伙单位应市。有发展商看好楼市前景,认为不会大跌。

会德丰地产常务董事黄光耀:“楼市会有波动,但我相信是窄幅的波动,上下波动在一成(10%)以内,见不到很大的波动,因为始终我们见不到很多负面的因素,大家关心的是,息口的走势,你注意一下联储局的公布,没有加息的环境。”

对于香港特首梁振英重申未来会继续增加土地供应,有发展商认为只对部分单位有影响。

嘉里发展执行董事朱叶培:“例如中小型或极小型的单位,的确有影响,第二区域问题,比如市区供应少一些,但新界方面,要看位置,比如交通完善、环境优美的楼盘质素好的,我自己认为影响不大。”

新唐人记者梁珍在香港报导

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