【新唐人2017年05月24日讯】加拿大最大城市多伦多的火热房市现在已进入了一个新阶段：不稳定。
在安大略省政府颁布包括15%非居民卖房投机税在内的16项抑制房市措施，以及加拿大最大另类房屋按揭公司Home Capital Group Inc.几近崩溃之后，多伦多的许多房主们正在急于售出其房屋，以将最近数年的房价涨幅变成现金。新的房市动态则让潜在房屋买家们重新思考是否现在买房。
多伦多郊区小镇奥克维尔（Oakville）的君安地产（Royal LePage）经纪公司的Carissa Turnbull表示，在过去几个月内，她见到很多已经下了定金的买家决定放弃定金，不再买房。最近的一个周末，她为一个客户的房子举行了开放日，但却没有等到一个看房的潜在买家。
与去年同期相比，多伦多平均房价在3月份飙升了33％。但现在住房市场正冷静下来。
多伦多抵押贷款经纪公司Capital Lending Centre的业主Shubha Dasgupta说：“由于Home Capital，人们（对房市）的看法发生了变化。”
多伦多房地产委员会（Toronto Real Estate Board）的数据证实了公众情绪的变化。在5月份的前两个星期，待售房屋数量上涨了47％，但售出数量则下降了16％。全月数据将于6月初公布。
几个月前，在房屋需求旺盛的情况下，卖家故意将房屋售价定低，以刺激买家们参与价格战。位于宾顿（Brampton）的Century 21 Millennium Inc.经纪公司业主Joanne Evans表示，这样的策略现在不会奏效了。她说：“房市的疯狂已经结束了。理性正在重回市场。”
Royal LePage Your Community Realty经纪公司的多伦多地区代理人Shawn Zigelstein表示，在前一段时间，由于购房竞争非常激烈，一些潜在买家在没有见过物业的情况下就签合同买房。而很多其他买家则没有进行验房。
在今年2月份，验房公司Carson Dunlop的业务量下降了34％。其创始人艾伦·卡森（Alan Carson）表示，自2月份以来，其业务量有所改善。但他表示：“市场似乎正在转变。”
截至5月14日，多伦多地区的平均房屋售价为890,284加元（658,000美元），比上年同期增长了17％，但比4月份下降了3.3％。自2009年5月以来，多伦多每月都有房价涨幅。
（记者王竹报导/责任编辑：唐昀）
