【新唐人2017年08月24日讯】房产交易中，卖家往往会扬长避短，对于房屋的缺点避而不谈，如果经验不足，面临的风险就会比较大。上周末，美南大专院校联会举行“三十周年研讨会”，资深房地产经纪人在向人们介绍买房经验时表示，不论新房旧房都要查验，工薪阶层还要考虑地点和环境。
“专家房地产公司”负责人邱淑蓉说，新建住房材料和设施都是新的，但也难免发生一些小的失误，比如冷热水管接错，电插口没有电等等，房屋的检查也是必要的。如果有需要维修的东西，一定要事先和卖方谈妥，写在文件里，避免事后追责的麻烦。
而在选择旧房时，邱淑蓉建议要看重点，主要查看房屋的内外结构是否合理，距离街道是否很近等等。对于建筑年代过早的旧房，隔热保温能效低，这时就需要更新一些建材。她建议重点查看房屋的冷暖器和屋顶，还可以要求查看卖方的水电账单，询问维修记录，以及与卖方商谈房子硬件设施的维修保险（Home Warranty）。
对于在都市生活的工薪阶层，邱淑蓉建议要考虑每天通勤的时间、上下班高峰期的交通状况以及工作的稳定性，如果已经结婚有了孩子，还要了解房屋所在小区的特点，选一个适合孩子们的居民区可以让孩子很自然地找到伙伴。
新唐人记者易永琦、钱朗美国休斯顿报导
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