【新唐人2018年09月25日讯】今年11月6日大选，其中在全加州范围内实施租金管制的10号提案，成为争议最大的公投提案之一。周日，湾区屋主联盟在南湾举行研讨会，向近百名房东讲解10号提案的具体内容，及其通过后对租赁市场产生的冲击。
研讨会从回答10号提案（Prop 10）的基本内容、到当前湾区各城市收紧租管政策的形势，详细解答房东的疑问。联盟理事Jennifer表示，如果该提案获得通过，将严重打击房东出租的积极行。
湾区屋主联盟理事 Jennifer Liu：“这个严厉租控实际上一种饮鸠止的行为，会上以后的租房市场更加糟糕。”
10号提案的主要内容是推翻加州1995年通过的柯斯塔·霍金斯租房法案（Costa–Hawkins Rental Housing Act），强制所有出租屋，不管房型和屋龄，一律受租金管制。租客保护团体认为这一公投将缓解加州的住房危机。
圣塔克拉拉县房产经济协会政府事务主任Christina Garavaglia：“我的专业经验告诉我，缺少供给导致了住房危机。我们没看到有足够的房子被建造，租房市场被人为操控，城市为建商（开发）设置条条框框。”
湾区屋主联盟理事 Jennifer Liu：““一旦租出去，如果有租控的话，那你就永远都受着这个租控。即时若干年以后你的租客换了，有新的租客进来，那你也永远不可以回到市场价。”
目前加州共有15个施行租管的城市，湾区就占了10个。这些城市限制租金的涨幅低于通货膨胀率，且对租客给予政策保护。
湾区屋主联盟理事 Jennifer Liu：“旧金山的租金是全美国最高的一个市场。它并没有真的把租金降下来，很多屋主因为不堪忍受租控带来的后果，他们就选择完全离开租房市场，宁可把房子留着空着，那实际上就增加了租客的负担，他们找不到房子，有更好的房源可以租。”
与会人士忧心，如果10号提案获得通过，将为湾区各城市大幅度采取更为严格的租管政策松绑。
新唐人记者林骁然硅谷圣塔克拉拉采访报导
