【新唐人2018年10月02日讯】中国房地产三巨头之一“万科集团”日前表示，未来几年，万科的最大目标就是“活下去”。引起各界的聚焦。
万科集团日前召开9月例会，会场标语是醒目大字“活下去”。
万科董事会主席郁亮表示，房地产行业的“转折点实实在在到来了”。未来3年，万科的战略目标就是“活下去”，战术是“收敛和聚焦”。今年的任务是加快资金回笼，回款6300亿，但至今尚未完成一半。
唐靖远：现在整体经济下滑，造成老百姓就业信心和收入信心大幅下降，但首套房贷利率却连涨20个月，所以很打击民众贷款买房自住的意愿。同时很多人押注楼市会跌，因为在贸易争端的情况下，保房价就要宽松货币环境，保汇率就要紧缩的货币政策，两者不可兼得。所以很多人观望情绪强烈，想等等看到底房价会不会跌，造成现在楼市有价无市。但房产企业等不起，为了尽快回款，接下来可能会出现抛售。
目前，已有消息传出，万科在厦门等大城市，打6折甚至5折抛售商品房。外界关注，接下来是否会有更多房地产企业跟进抛售。
唐靖远：但是一旦房企开打价格战，房价下跌幅度过大，中共必然出手施加行政干预，因为楼市是中共经济维稳和政治维稳的压舱石，是它超发货币的蓄水池，也是它层层征税的来源。到时候它可能进一步限买限卖，强制房价维持在高价位。但房子如果持续卖不掉，房企资金链压力就会非常大。我想这是万科风险意识的一个来源。
大陆媒体认为，目前多个迹象显示，大陆楼市正在逼近“拐点”。一线及热点城市的新房市场出现降价促销；最能反映真实市场的二手房，13个重点城市都出现量价低迷；另外土地流拍量达历史高位。不少中小型房企已感到生存压力。
新唐人记者林澜纽约报导
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