【新唐人北京时间2018年10月17日讯】中国房地产开发商期待“金九银十”的好景，已经不复存在。今年中国十一长假期间看房数量远不如往年，即使部分热点楼盘推出折扣活动，市场总体也较清淡。英媒警告中国房市“寒冬将至”。
路透社10月15日报导，中国房地产开发商通常期待着“金九银十”，即9月和10月新房销售旺季，今年情况大不相同，即使巧妙的促销及减价手法，也难以让地产商维持销售势头，令他们感觉到了寒意，一个主要的地产商已警告“寒冬将至”。
报导说，近两年来，中共地方和中央政府努力给市场降温后，更多迹象显示房地产这一中国经济一大支柱产业终于放缓。加之中美贸易战加剧使得中国经济面临大面积逆风，以及中共当局努力减少宽松信贷，这给房屋买家和开发商都带来压力。
另外，近几个月来，房地产投资增长一直在减弱，并且出现一系列土地流拍情况。
现在房地产研究机构CRIC的数据显示，买家也持观望态度。
该公司跟踪全国31个城市的数据显示，十一长假期间，看房数量不及往年，通常用作商品住宅的销量面积同比下降27%。
《证券时报》称，北京多个已开盘入市的限竞房（限房价、竞地价）项目开盘定价低于中共当局限价或十一期间限时优惠。
“我爱我家”经纪人郭先生对陆媒说，目前北京二手房基本都有谈价空间，北京被称为中国房市的风向标，北京房市不热，其它城市更难以乐观。
根据中国指数研究院统计数据，十一长假期间，杭州新房成交量为293套，较去年同期下跌70%，同时也创下近10年来成交量的新低。
大型中介业者中原地产资料统计显示，虽然网签数据具有滞后性，但整体看，中国一二线城市9月份房市成交量环比8月均无明显增加现象，房市告别“金九”。包括北京、南京、深圳、宁波、福州等典型城市的库存都有不同程度上升。
另外，1至9月，热点一二线城市的新建住宅成交量也明显比去年同期下滑6.7%。9月，超过六成城市成交量出现同比下调现象。
中原地产首席分析师张大伟说，房市已经没有“金九银十”，房地产市场已经没有淡旺季之分，多个城市房市逐渐开始出现冲高回落现象，热点城市房市开始逐渐疲软，购买力很难再支撑市场继续冲高。
路透称，中原地产正缩减上海员工的福利和奖金，藉以“准备度过寒冬”；公司也证实了此事。
该公司表示，在上海业务整顿之后，后续可能还有更多缩编计划，今年以来各个城市的业务几乎每个月都亏钱。
中原集团中国区主席黎明楷表示，以往上海二手房市场每个月平均交易量为20,000套，如今几乎腰斩只剩约12,000套。上海里里外外的业务都在大幅下滑。
黎明楷说，“我预期明年市况差不多也是这样，因此我们必须调整我们的规模及成本结构，好让我们可以撑过寒冬，迎向目前还遥不可及的春天。”
（记者李韵综合报导/责任编辑：戴明）
