【新唐人2018年11月01日讯】即将在11月6号公投表决的加州10号提案，主张政府立法进行租金管控，为民众提供“可负担住房”。10月31号上午，洛杉矶亚裔社区的房地产人士与屋主呼吁否决该提案，以免恶化住房危机、不利于租客与屋主。
加州10号提案，将允许政府掌控私有独立屋价格，并控制房屋或房间的出租价格。反对者担心该提案若通过，将迫使现有房价上升，减少新的住房建设，甚至屋主在退出出租市场时还得缴钱给政府单位。
洛杉矶美国亚裔房产协会 邵凯杰：“如果你在1995年买了一套房子，你现在是租给个别租户，然后你得缴房贷，加上利率在升高，可是你的租金没涨，所以本质上，房子的价值还是停留在1995年，可是现在已经是2018年了。”
他表示，屋主若想卖掉房屋，也将面临许多困难。
洛杉矶美国亚裔房产协会 邵凯杰：“因为洛杉矶有保障租客这方面的权利，他们可以想待多久就待多久，即便你们只签了30天的租约，或者是一年的约，只要租客都有缴房租，你就很难赶走他们。”
根据提案，屋主将需要支付25,000美元的搬迁费给租客，才能要求租客搬走。若两方打官司，屋主恐怕还要自费五至八万美元的诉讼费。
业主 Alex Wong：“我很多朋友投资公寓的，有在考虑卖掉或改建成Condo，把钱拿到外州投资，例如犹他州、俄勒冈州或德州。我认为短期虽然看似有益，长期下来对加州会冲击很大。”
蒙特利公园市前市长 刘达强：“地产市场会萧条，因为单元房和多单元住房的市场供应缺乏，地产业就会衰退，造成地产人士失业，引发一连串效应，像是失业潮，影响餐馆业等经济效益，”
资料显示，开发商每年平均需要盖32套新房，才能大幅缓解可负担住房短缺的问题，是目前建设速度的三倍。邵凯杰表示，10号提案使开发商对建造新住房却步。
洛杉矶美国亚裔房产协会 Stephen Shiu：“提案本身就抑制了目前和未来的住房开发，因为他们的投资不能有相应的报酬，加上开发也有很多风险。”
另外，根据加州无党派立法分析办公室，加州一年需额外支出十亿美元，才能提供足够的低收入住房给有需要的民众。
新唐人记者王姿懿洛杉矶采访报导
