【新唐人北京时间2019年05月23日讯】一些加拿大经济学家表示，在政府进行宏观调控后，加拿大房市放缓，政府的政策似乎成功了，因为加拿大的房市并没有崩溃，而是已经软着陆。
据《环球邮报》报导，穆迪分析公司（Moody’s Analytics）首席房屋经济学家Andres Carbacho-Burgos表示：“经过两年多的下滑，房市转售似乎已经触底。”
加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）高级经济学家罗伯特．霍格（Robert Hogue）也同意这一观点。他评论道，最新的加拿大房地产协会报告显示，到4月份的时候，房屋交易量已经连续二个月上涨。
霍格说：“3.6％的月度涨幅，虽然不是房市完全复苏的明确信号，但是已强烈表明房市周期性触底。”
许多房主和潜在买家现在都想知道，如果房市触底，接下来该怎么做。
Carbacho-Burgos在他的报告中写道，受货币收紧政策直接和间接的影响，加拿大房价在2020年将会下滑，2021年略微负增长，到2022年才能开始复苏。
与其他大城市相比，明年只有蒙特利尔的房价会有较温和的增长，次年各大城市的房市将会部分复苏，表现最好的可能是多伦多地区。
从今年第一季度到2024年第一季度，加拿大房价平均年增长率为2.2%。5年中，平均涨幅最大的是纽芬兰省首府圣约翰斯（St.John’s），高达6.1%，其次是安省的圭尔夫和巴里，分别为5.5%和5.2%，接着是埃德蒙顿和多伦多，多伦多的涨幅会达到3.3%。
曾经火热的温哥华和BC首府维多利亚涨幅不到1%，而安省的汉密尔顿5年平均涨幅只有0.7%。
鉴于目前温哥华独立屋和公寓的超高价格，温哥华的房价明年将会下跌，之后价格逐渐稳定，至少能保持到2024年。
新唐人记者朱莉报导
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