【新唐人北京时间2019年11月27日讯】美国统计局和住房及城市发展部星期二（11月26日）联合发布的报告显示，9、10两个月全美新建住宅销售以12年来最快的速度增长，这是住房需求坚挺、房市持续向好的最新迹象。
综合媒体报导，上述报告显示，10月美国独立屋年化销售量为733,000户，超过彭博调查所有分析师的预期。与此同时，9月新房销售量从初值701,000户大幅上调至738,000户。这是自2007年以来，新房销售最强劲的两个月。和去年同期相比，10月新房销售量则大幅上升32%。
10月新房价格中值为316,700美元，比去年同期下跌3.5%。依照目前的销售速度，政府估计挂牌待售的新房库存将维持5.3个月，低于9月的5.5个月。这一库存量既能防止房价进一步下滑，也不至于令房屋难以负担。
上述数据显示，在按揭房贷自夏季末下跌并至今维持低水平的情况下，美国房市继续改善。
此外，近期其它数据也显示美国房市改善，并可能推动第四季度经济增长。数据显示，主导房地产市场的二手房10月销售上升，新屋开工量和建房许可量也创下2007年以来最高水平。
不过，目前新房销售量和2000年代房市高峰期相比还相去甚远，2008年金融危机爆发前的新房销售峰值为139万户，接近目前水平的两倍。
26日发布的另一项数据——衡量美国20个城市房价的Case-Shiller指数显示，美国房价在走缓逾一年后开始趋于稳定。9月该指数同比增长2.1%，是2018年初以来首次增长。
就地区而言，10月西部和中西部新房销售量较9月上升，东北部和南部下降，使得总体销售量比9月上调后的销售量小幅下跌。
彭博调查分析师预期10年新屋年化销售量均值为705,000户，各分析师预期销量从650,000万户到732,000不等。但最高的估值都不及实际水平。
咨议局（Conference Board）26日的报告显示，其11月消费者信心指数由10月上调过的125.9下跌至125.5，低于路透社调查分析师此前预期的127。不过，该指数仅管下滑，仍足以支持稳定消费。
美国密歇根大学22日公布的11月消费者信心指数则强势攀升，超过分析师预期。
──转自《大纪元》
（责任编辑：叶萍）
