【新唐人北京时间2020年09月17日讯】在经济下滑、中共肺炎爆发的情况下，今年中国大陆房地产企业压力增大，全国平均每月就有约36份破产文书被公布。
据陆媒界面数据统计，截至9月12日，今年1月至8月，中共法院公告网上房地产企业相关的破产文书共计约288份（不完全统计），全国平均每月就有约36份破产文书被公布。
今年8月，住建部、人民银行在重点房地产企业座谈会上，明确了房企资金监测和融资管理新规。据媒体报导，新规即“三条红线”，以限制房企有息负债规模的增长，稳定房地产市场发展。未来，房企融资将进一步收紧，房企压力会更大。
中原地产研究中心统计数据显示，上半年房地产调控政策累计达304次，同比上涨21%，人才政策成为地方政策微调的主要方式。
其中，4月至8月，法院公告网上有关房地产企业的破产文书数量达到约202份（不完全统计），相比2019年的约170份，同比上涨18.82%，4月份相关破产文书数量达约40份，环比上涨超过50%。8月破产文书数量达约51份，数量达到今年（至8月）的最高值。
按地区分布，今年1月至8月，房地产企业相关破产文书数量最多的地区为广东地区，占总计的近22%，其次为湖南、浙江，三个地区占比共计超过四成。
4月至8月，房企相关破产文书数量排名前十的地区中，广东、湖南地区文书数量同比增长达一倍。
此前，据陆媒《21世纪经济报导》9月3日报导，房地产行业洗牌波及面非常广泛，不仅牵涉大量购房者，还涉及诸多银行、信托等债权机构，甚至有结构化设计的私募股权、信托产品、资管计话等，并牵涉大量个人投资者。
而对于购房者而言，一旦房企资金出现危机，他们很可能面临楼财两空的风险。上海海东房地产有限公司的颐盛云景苑楼盘就出现资金链断裂，90%股权被转至母公司债权人之一的民生信托，同时停止了房子的抵押撤销和产权预告。
事实上，中国许多开发商负债累累，一旦出现资金短缺，开发商将被迫推迟完成、甚至放弃项目，购房者将会遭殃。
根据彭博汇总的数据，至2021年，中国房地产开发商将有超过7000亿元人民币以及600亿美元债券到期。中诚信国际分析师白茹表示，那些经营效率较低、库存压力大、销售回款与债务规模不匹配的房地产企业将面临更高的信用风险，出现债务危机。
另据《时代财经》8月8日报导，湖南长沙一位正在经历破产清算的本土房企老板表示，他身边那些在长沙本地做房地产的老板，基本上都破产或者转行了：“我自己的公司是2017年申请的破产清算，现在差不多接近尾声了。身边的朋友，大部分是从2016年开始转行，欠债太多的就和我一样申请破产清算。我认识的本地房地产老板，起码有七八个破产的。”
（记者刘明焕报导/责任编辑：戴明）
