【新唐人北京时间2021年10月19日讯】花旗经济学家最新研究指出，能源短缺和恒大集团潜在的违约效应影响，将使中国经济放缓的速度超过预期。与此同时，整体房地产景气的放缓，使得地方政府财政受到严重波及。中国的经济正在经历多重因素夹击。
恒大过去三个星期内连续三次错过还债期限，中国其他房企，花样年、新力控股也接连出现无法支付到期美元债务，加剧市场对中国房地产业债务违约现象蔓延的担忧。
穆迪等三大信用评级机构，过去一段时间，调降了中国很多开发商的信用评级。
美中贸易全国委员会（USCBC）发言人巴里（Doug Barry）告诉美国之音，中国公司可能一直面临借贷的高利率，导致将来从海外获得的投资资本更少，妨碍经济发展。
中共国家统计局10月18号公布，今年第三季的GDP是4.9%，这是一年来最慢的经济成长增速。今年前9个月，全国房地产开发投资年增8.8%，创年内最低水平。
多项经济数据表现不佳，以及中共地方政府、国营企业隐性债务高企，都令外界感到忧虑。
台湾总体经济学者吴嘉隆：“你知道地方政府的债务是多少吗？有一个数字是47兆，一个数字是说53兆，算50兆好了，政府欠着债务是50兆，恒大财产只有2兆，恒大已经是这个样子，还没有说国有企业，国营企业的债还没有说的。”
高盛上个月在一份报告中指出，地方政府融资平台（LGFV）作为不出现在政府资产负债表上的一种隐藏性债务，截至去年底，债务总额达到53万亿人民币，超过国内生产毛额（GDP）一半以上。
台湾财经专家黄世聪分析，大陆地方政府财政主要依赖于出售土地，一旦面临房地产景气反转，房价走低，不仅卖地收入减少，与房地产、城市建设相关的投资，也面临回收困难。
台湾财经专家黄世聪：“过去的地方债大部分都是跟房地产绑在一起的，在投资的过程，地方政府投资的非常多，做一些基础建设，或者做一些交通建设，所以，一旦房地产真的假设景气往下滑，特别是这次恒大事件，引爆出整个中国房地产景气不好的时候，其实，除了房企会受到影响之外，地方政府的财政可能也受到波及。”
今年9月底，传出中共已向各省摊派指标，为接手恒大各地的债务做好准备，协助卖房，或透过地方债融资平台入股恒大，为恒大的债务做出担保。
此举，将使各地方政府的隐形债务黑洞扩大。
前广州交通银行理财师施华伟指出，中共地方政府收入来源锐减，部分城市政府已经发不出工资。
前广州交通银行理财师施华伟：“地方政府就连那个工资都开不齐了，那影响肯定是大，而且越来越严重了，因为你原来靠卖地来维持的，现在这块收入没有了，那你其他的经济又不行了，经济也在下行的情况下，其实真的是越来越困难了。”
10月15号，中共党媒《求实》杂志刊发习近平的文章，从“共同富裕”的角度，调节并规范高收入者，推进房地产税立法，做好试点工作。
部分研究机构猜测，房地产税试点可能针对房价上涨过快区域。有学者建议从浙江、深圳、海南开始试点。
施华伟认为，当局以“共同富裕”名义开征房产税，主要是政府缺钱了。
施华伟：“房地产税这一块儿可能是一块很大的来源。一个房地产税、一个是遗产税，我觉得他可能很快要进行了吧。好像父母现在是6、70岁，7、80岁，假如房产是父母的名下的，现在你要过户给儿女，或遗产给儿女，遗产税、印花税，名堂挺多的，就千分之五吧，那些都是一笔很可观很可观的收入来源。”
目前尚不清楚，房产税税收将归中央或地方所有。黄世聪表示，无论中央和地方，过去财政皆被房地产所绑架，都在同一条船上。此轮房地产景气走低，不可避免会对中国大陆形成巨大的压力和影响。
采访/骆亚 编辑/林岑心 后制/李沛灵
