【新唐人北京时间2021年12月25日讯】再过几天，2021年就要结束了，大陆房企仍在冲业绩。
据《每日经济新闻》12月25日报导，58安居客房产研究院分院院长张波表示，不少企业因误判行业形势，使得他们制定了过于激进的销售目标。部分房企则因自身运营能力、财务水平及人才储备达不到市场预期，造成其销售难以达到预期。
某千亿房企营销负责人黄涛（化名）表示，“主要是因为境内境外融资不景气，对企业现金流影响很大，因此所有的担子就落到销售端，几乎全靠销售来回笼现金。”
“今年公司对团队要求更残酷。原来更注重签约，现在更注重回款，每个月都要求回款率做到100%。如果连续两个月达不成，直接卷铺盖走人。”他说。
据报导，在今年下半年以来楼市整体增速放缓的背景下，虽然年初多数房企制定全年业绩目标较以往相对保守，但规模房企整体的目标完成情况仍远不及历史同期。有的房企因资金压力大，已经从保现金转为保利润。
某前二十大房企的区域营销负责人刘军（化名）说：“今年剩下最后几天，紧张忙碌是肯定的，大家都想着尽量往前冲一冲。”但因为今年整体行情不好，目前年度目标完成情况基本已成定局。
张波表示，有些房企明年的财务风险很大，没有回款势必会影响拿地，因此对于销售节点卡的特别死。如果不加快周转速度，企业资金随时可能会出现问题。
目前房地产市场不景气也造成人员离职。刘军透露：“有些业绩完成比较好的房企，对于价格守得比较紧。有的房企甚至按周来计算，不单单是项目负责人，即便是区域（城市）负责人如果两周没有完成任务也是直接走人。”
另据中房网12月18日报导，受疫情等因素影响，部分房企完成全年销售目标仍然存在一定压力。虽然四季度房企加大了供货和营销力度，但目前市场实际的去化率水平承压，百强房企单月同比增速自8月以来持续回落。
从销售完成情况看，市场降温态势非常明显。根据中房网监测，1～11月份典型房企销售目标完成率整体超过八成，这一指标低于最近四年同期水平。截至11月末，在监测的51家房企中，有超过八成的房企销售目标完成率不及90%，年末去化压力堪忧。
中房网认为，年底房地产市场仍不容乐观，成交即使有所回升，幅度也有限。
从目前的市场环境来看，部分企业面临去杠杆压力，积极去化仍是企业之间的共识。
（转自大纪元/责任编辑：叶萍）
