美国3月房价中位数升至37.5万美元 创纪录

【新唐人北京时间2022年04月20日讯】美国3月份售出的房价中位数升至375,300美元，比2021年3月增加了15%，创有史以来最高纪录。

据全国房地产经纪人协会数据，经季节性调整后，3月份现有房屋的销售量下降了2.7%，比2021年同期下降4.5%， 年售量为577万套。2月份的销售量同比也从602万套降至593万套。

目前的销售数据基于成交量，合同可能是在1月和2月签署，当时贷款利率开始上升，但还没有像今年3月大幅飙升。1月初，30年贷款的平均利率为3.29%，到2月底上升到3.9%。而现在30年固定利率为5.35%。

由于低价位待售房最为短缺，使得销售向高价位一端倾斜。房屋销售与一年前相比, 价格在10万至25万美元之间的房屋销量下降21%，而价格在75万至100万美元之间的房屋销量则上升30%。价格在100万美元以上的房屋销售量跃升25%。

房价继续上涨的动力是需求强劲，美国待售房屋的供应量仍然很低。3月底，有95万套房屋待售，同比减少9.5%。按照现有的销售速度，这也只是两个月的供应需求。

3月份待售房屋的销售速度也进一步加快，房屋的平均上市天数仅为17天，低于一年前的18天。

现金是王道。3月份，现金销售占总销售量的28%，达2014年7月以来的最高点。

Realtor.com每周住房数据表明，新上市的房屋在增加。对买家来说，这是一个好消息，因为一年中最适合挂牌出售房屋的时间到了。

（记者邹德熙编译/责任编辑：林清）