【新唐人北京时间2023年04月07日讯】中国经济下滑，越来越多的房产被法院强制拍卖。但一些地方法院只管拍卖不管清场，导致许多人买下法拍房后，却因为原房主拒绝搬迁而长期无法入住。
陆媒日前报导，2021年1月，王先生缴纳43万元（人民币，下同）保证金后，在京东网以218万元的价格成功拍下广东惠州中级法院拍卖的一套上海嘉定区的房产。但至今已过去两年，依然无法入住，只好求助媒体。
他说，该法拍房的被执行人一直拒绝迁出。他联系惠州中级法院，但被该院执行局告知，当初《拍卖公告》已写明“法院不负责清场交付”。
经过他多方投诉后，2021年7月，惠州中级法院才出具了《协助执行通知书》，要求相关供电、供水单位对该房产停水停电，但因为惠州法官拒不出面，上海相关单位拒绝配合。
当年11月，王先生在上海办理了相关房产的《不动产权证书》，再次要求惠州中级法院清场，但对方依然拒绝，要他到上海嘉定区法院起诉。随后，王先生的起诉被上海的法院驳回，理由是此事应由惠州法院负责，不在上海法院的管辖范围。
王先生拿着上海法院的裁定书，再次要求惠州中级法院强制执行，但对方依然拒绝，并建议他撤拍。
陆媒引述律师分析指，中共最高法院此前明确规定，对拒绝移交被拍卖财产的被执行人，法院应予强制执行，广东省高级法院也曾明文规定，不动产拍卖必须以清场移交为原则，因此惠州中级法院有关“不负责清场交付”的《拍卖公告》条款无效。
针对“不负责清场交付”是否违规的问题，惠州中级法院工作人员对陆媒辩解称，“前些年全国各级法院，都有一部分这样的情况”。
根据此前媒体报导，许多地方法院拍卖前不事先查封房产，拍卖后也不负责强制前房主搬迁，导致法拍房买主无法入住的情况时有发生。
2019年8月，大连郭先生购得一处法拍房，但两年后仍无法入住。原房主王先生表示，他也是合法购房入住，但房产因为开发商的原因被拍卖，他的利益也必须得到保障。
2020年6月，广东东莞彭先生花85万买下当地一套法拍房，原房主唐先生也拒绝搬迁。唐先生表示，法院账目不清，没交代拍卖所得的85万元的去向，他不可能糊里糊涂地搬走。
对于法院为何只管拍卖不管腾房，部分法院给出的解释是，为了保障被执行人及其家属的生活。但网民质问，那麽法拍房买主的生活谁来保障，法院分明是不负责任。
（责任编辑：周归航）
