【新唐人北京时间2023年05月10日讯】观众朋友们大家好，欢迎收看《秦鹏观察》。今天是美东时间5月9日，京港台时间5月10日。
今天焦点：特斯拉降价被官媒批评，提价被表扬，昆山房企降价被处罚，浮现中共官方神秘的“窗口指导”。中国房价维稳艰难，可能在二年内崩盘。
特斯拉提价获乘联会表扬 降价挨批
电动车巨头特斯拉，周二（5月9日）得到了官方背景机构的表扬。
“此次特斯拉涨价是很好的信号，体现车企对经营质量的关注，有利于改善消费观望心态。让消费者走出过度期待降价的预期，恢复正常的购买节奏。”乘联会秘书长崔东树这样评价。
在过去一星期，特斯拉在4天内连续2次涨价。5月2日，官网宣布，Model3和Model Y系列均涨价2000元人民币。
5月5日，又宣布，高端的全新Model S及全新Model X全系车型上调售价19,000元。如此，Model S全轮驱动版由789,900元调整至808,900元；Model X Plaid版本价格由1,039,900元调整至1,058,900元。
这和今年以来特斯拉的降价动作，发生了逆转。年初，Model 3及Model Y降价幅度，在2万至4.8万元，基础版Model Y降幅更高达20%。进入4月份，特斯拉再掀价格潮。这也引发了中国车企的价格大战。多个省市政府也卷入进来，主动为当地车企提供“弹药”。
然而，对这番价格战，乘联会秘书长崔东树认为，带给中国车市的更多的是负面影响。此前，中汽协和中国汽车流通协会也曾先后就“价格战”发声，希望回到正常轨道上去。
4月20日，党媒《北京日报》集团旗下的《北京商报》则直接下场，痛批“特斯拉降价害人害己”。
然后，我们就看到了特斯拉提价。5月3日，诸多中国网友嘲笑，说“感谢《北京商报》”，“家人们，特斯拉的价格我帮你们打上来了”。
当然，我必须得说，特斯拉第一次提价，其实和中国市场反馈没有直接关系，而是马斯克在美、中、日、加拿大等全球五大市场的统一行动。其中美国提价250美元，折合人民币约1700元，中国提价2000元更多考虑的是心理感受。
但显然，5月5日，特斯拉在中国市场对高端车提价1.9万人民币，就是在中国的单独考量了。因此，不得不说，官方的施压及人们持币待购的特点，发挥作用了。
所以，这次涨价，我们还真得感谢几大汽车协会及《北京商报》的热切指导。虽然，降价、涨价是马斯克屡试不爽的一个市场大招。
中共神秘“窗口指导” 网民：耍流氓还不想留痕迹
但说到这里，我就想到了中国独特的“窗口指导”。这个最早是指中共央行（中国人民银行），利用它在金融体系中权威的地位和影响，用口头或书面方式向金融机构通报金融形势，说明相关政策意图，引导金融机构采取措施，实现中央银行的货币政策。
理论上来讲，这种“窗口指导”不具有法律效力。但你要是认真，那就输了。因为，中共央行官方网站都认认真真地用白纸黑字提醒你：如果民间金融机构不按指导意见行事，尽管不承担法律责任，但最终会受到中央银行的经济制裁。
实际上，这种不下文件、但是让你不得不做的“窗口指导”作法，在中共各种官方、半官方机构里，比比皆是。有网友一针见血地指出，这就是监管单位耍流氓还不想留下痕迹的一种管控方式。
这种“窗口指导”，波及广泛、影响巨大，可能涉及金融机构投资方向，或万亿银行息差，也涉及保险产品的定价，或上市公司的定增定价。二十大之前，有关部门还“提醒”各家基金不要大量抛售股票影响股市，还要求投资银行包括著名的华尔街大行，要避免发表政治敏感的分析报告。
违反了窗口指导要受罚，也可能被踢出局。惩罚方式因人、因事而异，很是微妙，可能是摘掉基金牌子，或把负责人抓起来，也可能是报导特斯拉负面信息，鼓动政府机构不买美国车，或勒令滴滴、蚂蚁停止上市。
当然，也有可能像最近苏州昆山住建局那样，正式发文，通报两家房地产公司“擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素，对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通”。
简单总结一下，所谓“窗口指导”，其实就是中共监管机构维稳的一种方式，要维护现有的金融、证券、地产、信息安全或统治的等现有秩序，谁破坏了大家“闷声发大财｜的和谐局面，一定让你吃不了兜着走。
当然，说到维稳，“窗口指导”保护的对象很明确，并不包括普通消费者。所以，有网友就质问“前有《北京商报》痛批特斯拉降价，后有昆山市痛斥开发商降价售楼，到底是谁不想我们过好日子？”
答案，当然不言自明。
中国房价堰塞湖危险？二年内房价或崩盘
“窗口指导”，可以带来一段时间的、表面的和谐和稳定，但并不能从根本上解决问题。相反的，它可能会积压问题，最后就像堰塞湖一样，一旦崩塌，造成的危害更大。目前，中国的债务问题，房地产行业问题，都可能在不久的将来崩塌。
为什么呢？因为“窗口指导”的本质，是政府那只“看得见的手”。而众所周知，中共前30年百业凋敝、政府社会几近破产，就是因为这只看得见的手扼杀了一切经济的活力。
中国近40年的发展，则是因为政府减少了“看得见的手”乱摸，让市场这只“看不见的手”发挥作用，所以有了繁荣。
当然，我们也都知道，中国政府并不是这样看的，相反它认为一切功劳都是因为党领导得好，大Boss英明，所以习近平不断强调让官员们把“看不见的手”和“看得见的手”都要用好。
在地产这个领域，当局的做法包括，控制性推出土地，超高地价，又推出大量限价令防止随意降价下降，为房价设置“跌停板”，要求降价幅度不能超过15%或10%，否则便被界定为违规！
这次昆山两家公司被罚，就是因为违反了这种潜规则。
不过，这些作法，越来越难以维持了。因为随着经济和社会变化，当局感到越来越棘手，包括：一、法拍屋越来越多，2022年已达300万套；二、空置房越来越多，有关资料显示中国空置房高达1.2万套，足够3亿～4亿人住，但前一段时间，中共住建部调查称中国有6亿栋房屋，民众纷纷猜测真实的空置房可能更多；三、烂尾楼增多，敢买房需要巨大勇气；四、人们的观念在变，“最后一代”，不婚、不房的躺平族越来越庞大。
而且，随着土地财政接近破产，当局也在酝酿推出房地产税。上月底，官方宣布统一不动产登记完成之后，房地产市场悸动，挂牌出售的房源明显增多，很多人降价求售。
最近有两个事件，也显示未来经济前景不佳，一是，大陆五一长假，出游人数暴增、但人均消费暴减，“穷游”背后，意味着三驾马车的消费难有起色；第二，进出口前景不佳，5月9日官方发布数据，4月份出口同比增长8.5%，增幅低于3月份的14.8%，而去年4月因上海封城基数很低，同时进口比上年同期下降7.9%，这个出人意料的结果，可能反映出消费者偏好导致商品需求减弱，以及对出口原材料和零部件的需求疲软。
为稳房价，官方使尽手段，但是，平均房价依然在持续下降。
就在昨天，一个大陆著名学者在小范围内预测，说中国大陆房价将在二年内崩溃。为了避免给他带来麻烦，我不能在这里直接说他的名字，但是他在之前的中美贸易战、西方大通胀、中国经济紧缩等方面，都做出了准确的预测。
未来中国房价是否真的如此走势呢？我们会继续观察。但我想起来，2013年，中国经济学家许小年在接受新浪《财经面对面》采访时曾说过一段精彩的话，他说如何发展中国经济呢，就是让政府退出市场，他还说政府不管的互联网等行业都发展起来，相反的，在政府试图插手的那些领域，“我看到的全都是政府高瞻远瞩地把这些行业给毁了”。
我们回首看过去几年当局对经济的指导和“为人类指明方向”，是不是一语成谶？！
虽说，经济领域和大自然一样，都是有它运行的规律的，人类如果不尊重规律，盲目去改天换地，是要受惩罚的。
好了，我们今天就谈到这里。请大家订阅《秦鹏观察》，让我们继续跟踪国际和国内重大事件，透过现象看本质。谢谢大家，我们下次节目见。
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《秦鹏观察》制作组
（责任编辑：李红）
