美抵押贷款利率趋于稳定 建筑商信心回升

【新唐人北京时间2023年05月23日讯】随着美国房屋市场显露出积极迹象,建商的信心也在回升。目前美国房市的现状到底如何,来看分析报导。

疫情以来,美国房市犹如过山车。

2020年至2021年疫情期间,由于抵押贷款利率接近历史最低水平,导致独栋房需求量激增,房价也一路飙升。

房地产专家Nadia Evangelou:“许多买家迫不及待想从低抵押贷款利率中受益。”

但与疫情相伴的劳动力短缺、供应链中断等问题增加了建筑商的成本,导致新建房屋的步伐放缓。

紧接着,美联储为了抑制通胀,连续10次激进加息,大大提升了抵押贷款利率,低贷款利率的好时光不再,很多潜在买家被挤出市场,火热的房市开始降温。

今年4月份,美国平均房价创下自2012年以来的最大跌幅。

抵押贷款银行家协会首席经济学家Mike Fratantoni:“2022年经济活动放缓,到2023年,我们还没有看到太多反弹。”

不过,虽然销售低迷,但市面上房屋短缺的情况依然存在。而目前高抵押贷款利率加剧了这一点。

全国房屋建筑商协会董事会主席Alicia Huey:“在二手房市场,许多房主获得了非常优惠的利率,他们不想为了搬家而放弃。因此,新建筑成为当今更受欢迎的选择。”

根据全国房屋建筑商协会的数据,随着建筑商的信心回归,新建房开工率正在上升。

尽管人们实现美国梦的道路充满挑战,但未来,随着利率的下降和新房源的增加,还是为人们带来一些希望。

Alicia Huey:“美国人拥有房屋的梦想将永远存在,但有时实现这一梦想会更具挑战性。”

新唐人电视台记者林一综合报导

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