加州AB 12号法案生效 将大幅削减租房保证金

【新唐人北京时间2024年07月04日讯】加州7月1日开始生效的一项新法,将大幅削减租房保证金。来看详细内容。

由旧金山民主党议员马特‧哈尼(Matt Haney)发起的法案AB12号法案,从7月1日起生效,希望降低加州租客的负担,提升租房能力。

这项法案规定,搬进带家具的出租房,首期费用会比以往减少一半,也就是把保证金的金额,限制为一个月的租金。

拥有两栋以上房屋,或四个以上单元的房东,只能向房客收取一个月的租金,作为保证金;低于这个门槛的夫妻房东,可以收两个月的押金。而军人租户只需要付一个月的押金。

房东团体认为,新法会让他们难以弥补租客拖欠租金等等的损失,可能导致小业主退出市场。

立法分析师则称,旧的保证金规定在1977年生效以后,物价和服务成本翻了两翻,但房租却上涨了八倍。因此,保证金“可能大大超过”房屋维修所需要的费用。

新唐人电视台记者蔡美音综合报导

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