【新唐人北京时间2024年08月27日讯】台湾小笼包鼎泰丰中国关店，和外国人相关？IBM大幅撤出中国，因为北京下达秘密文件“剔除美国”；中国房屋养老金来了，官方撒谎？
台湾包子要撤退 房屋养老金来了
台湾小笼包鼎泰丰中国关店，居然和外国人相关。
蓝色巨人IBM无预警裁撤中国研发部，因为北京下达了一份秘密文件“剔除美国”？事实上，还有另外一个重要原因。
中国房屋养老金来了，官方在关键问题上撒谎。
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鼎泰丰和IBM撤离中国 都和外国人相关
两家境外企业最新撤离中国，都在网上引发了不小的震动。一家是曾经被评为世界十大美食餐厅，以及成为台湾首家米其林星级的餐厅鼎泰丰，另一家则是被称为蓝色巨人的世界IT巨头IBM。
这两家公司我在中国都打过交道，我在北京新光天地百货吃过鼎泰丰的小笼包，味道好极了，它也是很多国际名人的最爱。我也参加过IBM企业大学的介绍，IBM的管理体系和培训体系是世界一流的，华为创始人任正非就曾经公开说过华为发展离不开IBM的帮助。
两家公司的撤离都没有任何预警。周一，鼎泰丰突然发布公告，宣布将撤出华北市场，关闭的14家门店包括一批北京著名的地标商场，包括北京渔阳店，SKP即原来的新光天地，西单，国贸，翠微百货，世纪金源。
华北公司是鼎泰丰和大成集团2004年合作建立，鼎泰丰和另一合作伙伴在华东地区包括上海、苏州等地的24家门店，将继续经营。
撤店的原因，官方公告解释，是负责华北市场的北京恒泰丰餐饮有限公司，面临台湾授权的鼎泰丰品牌二十周年期满，而董事会有人反对延期，所以关闭北方门店。通告还称“未来，我们持续看好大陆市场，将继续关注餐饮行业的动态和发展趋势，希望在不久的将来，能够再次牵手合作，共同创造新的辉煌。”
但事情没有那么简单。从台湾媒体采访恒泰丰总经理杨炳坤的报导来看，中国市场消费降级和业绩严重下降，引发了董事会纷争。疫情前，北京鼎泰丰业绩稳定，主要客源为占20到30%的外国客。
如今中国境内外资、游客持续下滑，加上疫情后中国整体餐饮大环境不景气，即使熬过疫情迎来2023年报复性消费，最终还是没有达到理想业绩。
“消费者开始精打细算，注重CP值（性价比），是最直接的原因。”杨炳坤指出，“这是很自然投资行为或是对市场反应，最后（某一位董事）不投赞成票，我们尊重董事会最终决议。”
IBM的撤离则更有戏剧性。上周末，位于北京、上海和大连等地的一千多名研发和测试人员，突然间被关闭了工作访问权限，而且被移出了工作群组。有消息传出公司要宣布裁员。
周一，IBM软件业务老大召开了一个3分钟的全员会议，声称做了一个艰难的决定，宣布关闭中国实验室，随后就直接切断了视频会议。
来去匆匆，真实原因是什么呢？IBM在给第一财经的独家回应中称，“IBM会根据需要调整运营，为客户提供最佳服务，这些变化不会影响我们为大中华区客户提供支持的能力。”似乎表明AI导致了业务和人员变化。声明中同时提到，中国企业，尤其是民营企业，越来越重视抓住混合云和人工智慧技术带来的机遇，IBM将为他们提供解决方案，吧啦吧啦。
今年1月，IBM宣布将在全球裁员3,900人，公司计划大规模提升所有员工的人工智慧技能，预计将用AI取代近8,000个工作机会。
但是，事情同样没有技术变化这么简单。众所周知，金融、能源等关键领域的大型国企，才是IBM过去最重要的大客户。而中国，也曾是IBM在美国本土以外业务架构最完善的市场。此次研发部门的关闭，是IBM在中国40年发展史上的重要转捩点。
周一，《华尔街日报》报导，IBM去年在中国的营收下降了近20%，而且，IBM还告知部分员工，公司正在中国以外的地方增加工程师和研究人员，其中包括印度班加罗尔。
《华尔街日报》认为，中美之间的地缘政治紧张局势，导致了IBM等市占率不断下滑。
今年3月，《华尔街日报》引述知情人士称，中共内部发布了一份神秘的79号文件，“非常敏感”，只有高级官员和高层才能看到相关命令、并且不得影印。文件显示，中共正扩大采取行动，有些人将这一举措称为“Delete America”，即“删除美国”。
这份79号文件要求金融、能源等行业的国有企业，在2027年更换掉IT系统中的外国软体。第1个目标是硬体制造商，包括戴尔（DELL）、IBM和思科系统，他们的大部分设备将逐渐被中国竞争对手产品取代。另1个目标就是软体公司，包括微软和甲骨文。
而除了IBM，微软在今年5月也传出分批全面撤出中国的Azure人工智慧（AI）研发部门，遭裁员的人有数百人。
无疑，未来一切还会继续恶化。周末，中共国安部发布了一个微电影《步步惊芯》，讲述海外的M国间谍觊觎中国的芯片研发成果，拉拢中国公司的核心岗位人员，试图窃取关键资料，最终被抓捕的故事。
虽然，这个电影被网民嘲笑，美国偷窃中国什么芯片技术？把别人家的芯片商标用砂纸打磨，然后刻上国产字样的技术？还是手工打磨纳米芯片的技术？但是，不管怎样，不断叫嚷抓间谍，不仅代表中共在加速主动和美国等脱钩，也预示着更多外企将不得不逃离。
那么，这将引发哪些连锁反应？
房屋养老公共账户受关注 羊毛出在猪身上？
有网友说，IBM的上千名研发人员，可都是中国的精英，这些人里面有多少还背着房贷呢？
但我估计没有几个人关心IBM员工房子的事情，因为这几天，中国网民正在为另一件事情而焦虑，甚至吵翻了天：房屋养老金要来了。
中共住建部副部长董建国，8月23日在国务院新闻办举行的发布会上宣布，要在上海等22城市试行三项制度，即房屋体检、房屋养老和房屋保险制度，还说业主在购买房产时，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。
但是，中国网民并不买账。“老百姓苦不堪言啊，房贷还没还完又来个房产养老金，这是要逼死人的节奏啊”；“这房子产权是70年，不能住70年应该找开发商，而不是老百姓”。也有人认为，这是变相征收房产税。
于是，这几天，官媒忙着找官员和专家们出面做各种辟谣。辟谣的重点是，现在网上流传的上海收费细则不是真的，以及房屋养老账户分为个人账户和公共账户，个人账户已经有了，就是买房时缴纳的住宅专项维修基金，而公共账户则由地方政府建立，不需要老百姓再出钱。
但是，中国网民依然不买账。有人说，“羊毛出在猪身上，有这等好事儿会落在我们头上？”也有人说：如果“三金”来源不会触及百姓，如此功德，为何住建部没有在推出试点的同时直言资金来源明言不会殃及百姓？反而什么也不说，就22个城市试办推广。不就是为了试探口风？本来要探口风，现在发现舆情激愤，负面反响太大，赶紧往回找补（偷笑）。而且还没有主动回应，而是找个别专家出来站台间接回应。
事情的真相到底是什么
那么，事情的真相到底是什么呢？如果我们粗略看官方的说法，似乎是，官方准备掏钱建一个资金池，来应对存量房产日益老化带来的质量问题，避免发生大规模的倒塌和灾难。
但是，魔鬼藏在一些细节中：
第一、专家们宣称，公共账户的钱，由财政经费出资，以国营土地出让收入、中央财政城镇保障性安居工程补助金（老旧小区更新改造经费）、地方财政补助金为主，其它房地产相关税收为辅。但是，地方政府普遍没钱了，当初收的土地出让金也都花完了，而房地产的严重萎缩也让地方政府卖地收入锐减，它们能拿出多少钱建立公共资金池呢？很值得怀疑。
第二、公共资金池的用途，也值得怀疑。个人缴纳的住宅专项维修基金，用来针对具体小区的维护，那么，公共基金又是针对什么呢？8月26日深夜，《第一财经》引述中共住建部司局负责人的话说，公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。
也就是说，公共基金主要是给房屋体检和提供保险，并不管维修，但是后面带了一个“等支出”，又包括什么呢？
考虑到一些专家的解释，称新制度出台的初衷，是基于近年来频发的房屋倒塌事故和老旧小区的维修需求增加，旨在建立一个长期稳定的资金池，用于房屋安全管理和维修补助，我认为，这个资金池，可能会被政府用于用于一些房地产开发商跑路或倒闭的项目，由政府出钱维护。
中共当局目前极力掩盖什么
可是，随之带来的问题也显而易见：
1、这笔资金既然由政府管理，就会和之前由政府代管的个人账户一样，不仅各小区直接支取困难，而且黑洞也在所难免。有网友就说“还有一个问题：公务员居住的房屋也会缴养老金吗？ ？ ？”
确实，民众有理由怀疑，该项基金最终将沦为“小部分人的私房钱和提款机”。
2、即使前期政府出钱，这部分钱无疑是有限的，那么更多的房屋出问题时，钱由谁来出呢？是不是会想方设法转嫁到普通民众身上？
截至2022年底，中国城镇建成超30年的房屋占比接近20%，和欧美国家上百年的房产比比皆是而且依然牢固不同，中国住宅普遍被认为有效寿命仅有30–40年。也就是说，需要维护、改造的老旧房屋占比将快速提升。
第三，从住房养老金的来源看，去年二会上，由全国政协委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强提出，称由于房子随着年岁增加有风险，需要房屋定期和强制检测，做好安全预防和风险控制，保护人民生命财产安全。他还指出，目前中国存量住房维修主要依靠住宅专项维修资金或业主自筹资金进行。单一住宅小区，归集资金规模一般仅600万元–900万元甚至更低。所以，要建立新的制度。
也就是说，由于房子问题大增，现有的资金严重不足，所以新增的公共资金主要是用来给房子做“定期和强制检测”。那么，体检之后，如果需要大规模维护，钱从哪儿来呢？个人真的还可以不掏钱吗？
中共住建部还辟谣，房屋养老金不是房地产税。我认为，这个辟谣其实更可怕，因为这意味着，几年后，房产税依然可以堂而皇之的出炉。一鱼多吃。
以上这些，就是中共当局目前想极力掩盖的东西。
而不管怎样，盛极而衰，当局这一系列的做法，将会进一步打击早已经风雨飘摇的中国房地产业。
从更大的意义上讲，中共这几十年鼓吹的“中国发展模式”，不讲质量只求速度，不管长远只看眼前，也到了密集还债的时候了。未来还会接连爆出什么更大的问题呢？也让我们拭目以待。
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（责任编辑：李红）
