【新唐人北京时间2024年09月03日讯】香港主要房地产开发商“新世界发展有限公司”近日预估，截至6月底，其财政年度净亏损高达200亿港元（约26亿美元）。周一（9月2日），其股价暴跌13%，收盘报6.83港元，创下21年来的新低。
该公司在8月30日提交的文件中表示，随着今年利率持续上升以及人民币贬值，预计将出现（净）亏损。这反映了几个因素：预期持续经营业务的核心经营利润跌幅高达23%；公允价值及减值损失高达95亿港元；出售一间附属公司所产生的、另一项一次性非现金亏损83亿港元。
在新世界做出全年亏损预估之际，其上半年已净亏损74亿港元。
新世界业务涵盖住宅物业及商业项目，包括酒店及购物商场，也在中国大陆进行了广泛投资。然而，中国大陆房地产持续低迷，香港房价也在7月份跌至约8年来的最低点。
据路透社分析，尽管香港尚未出现中国大陆地产开发商的重大债务违约事件，但由于住宅及商业物业市场疲弱，投资者担心该行业流动资金减弱。
摩根大通表示，“对新世界发展而言，更重要的考虑因素并非盈利，而是资产负债表及再融资能力。”
高盛分析指，尽管新世界努力出售资产及回购永久债券，但预期的损失可能使新世界的净负债比率，较去年12月，上升1.5个百分点至78.4%。
晨星股票分析师张峻菲表示，“在香港和中国内地房地产需求疲弱的情况下，该公司还面临挥之不去的挑战，这将对其财务状况造成压力。”
彭博社认为，新世界的困境，显示出香港房地产市场面临的严峻形势，这是最新的迹象。该公司股价自2021年年中达到峰值以来，已下跌约80%。
《新唐人快报》制作组
（责任编辑：刘明湘）
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