【新唐人北京时间2025年01月25日讯】洛杉矶数场大火摧毁了上万栋建筑物，迫使大量流离失所的灾民涌入租房市场，导致租金不断上涨。有分析指出，这种上涨将持续到灾后重建工作完成，加剧了洛杉矶的住房危机。
根据最新的美国人口普查数据，2023年，大洛杉矶地区约57%的租房家庭，将30%的收入用在了住房上。而Apartment List的数据显示，2023年12月洛杉矶市一居室公寓的平均租金为1843美元，远高于美国的平均水平。
房地产交易公司Redfin的分析指出，洛杉矶本就因空置房屋少而面临住房危机，又遇上野火频发，导致众多受灾房东也因流离失所而不得不加入租房的行列，加剧了租房市场的紧张局势。
租房需求量激增，再加上或有房东趁机哄抬租金，预计租金会继续上涨，直到灾区重建工作完成。
有研究表明，火灾对租金的影响可能会持续多年，并在五年内居高不下，尤其在火灾频发区。
专家建议，政府应利用联邦资金建造更多经济适用房，来缓解租房压力。
同时，火灾也可能会导致灾区的房价有所下降。不过由于灾后的房屋供应紧张和新房建造不足，帕利塞兹等地的房价仍会继续保持高位。
研究显示，由于居民难以支付房租，灾后几年洛杉矶人口的流失率会越来越高。
新唐人电视台记者刘佳佳综合报导
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