【新唐人北京时间2025年04月25日讯】近日，中共官方称北京、上海等一线城市的二手房交易有所回稳，但一位上海博主透露，他所在小区的二手房价格暴跌，已经出现史上最低成交价，房价缩水了200多万元。
最近两个月，上海官方一直在报导二手房市场已经开始慢慢恢复，1月份到3月份的交易量超过了2022年和2023年的同期销售水平，销售数量和销售价格都有所回升。
但视频博主“上海宁在上海”表示，可能是上海的区域不同，他居住区域的房价并没有什么太大的起色，甚至已经出现史上最低价。
该博主4月24日发布视频说，小区同一栋楼的邻居刚刚搬走了，挂牌半年的房子终于卖掉了，卖了什么价格不清楚，但他在网上浏览发现，小区已经出现了一个史上最低售价，跌到了400多万元。
“我今天特意浏览了一下某家网上的平台，我发现目前这个小区已经出现了一个，就是比我以往看到的任何的价格更低的一个价格。在我这个小区差不多的成交价，最低已经可以来到4字头（即400多万元），4字开头哦，已经低于5（百万）了。”（点击观看视频）
他表示，自己买房的时候，这个小区房子最低的成交价都在7（百万）以上，而且大多数的房源都在8、9（百万）左右这么一个价格。也就是说，如果现在把房子卖掉，那么比买入价要少了200万元左右。
“实话实说，普通人像我这样的人想赚两百万，真的有时候是一辈子都不一定能够做得到的好吧，而现在也就短短这几年时间吧，就把这一大笔的财富给亏空掉了。”他不由的发出感概。
他还提到，最近这段时间，已经看到好几家人家搬走了，目前小区的空置率比较高，“晚上8点到12点这个时间段，能够亮灯的房间差不多只有一半，而在去年或者前年的时间段呢，这个小区的亮灯率应该会超过70%，甚至有时候会达到80%”。
他说，自己这个小区属于大虹桥板块的，是一个外国人的集聚区，以前小区有超过30%的外籍人士，但现在外国人的数量明显少了很多了。
这位博主表示，从邻居抛售房产的情况来看，上海二手房市场并不像官方报导的那样乐观，甚至跌倒历史新低，“那就说明这个小区或者说这个区域，它的房价总体还是有可能往下的吧。”
湖北网民财哥3月27日表示，2017年他花了220万元在上海买了套房，今年想把房子卖掉，回湖北老家去，结果买家开口就砍了60万元，“当时把我气懵了”。
他表示，自己的房子环境比较优越，地点也行，周围有小学中学，公交地铁各方面都很方便。房价开始下跌的时候，和他的房子同类的房子最高还能卖到3万多元/平米，没想到现在单价跌到了1.8万元/平米了，几乎腰斩，让他难以接受
（记者罗婷婷综合报导/责任编辑：范铭）
