【新唐人北京时间2025年07月01日讯】日本房地产顾问兼灵异事件调查员儿玉和俊表示，随着房地产价格上涨，凶宅成为愈来愈多住户和投资人考虑入手的选项。
路透社报导，儿玉经常调查的那栋房子有一段阴森的历史。7年前，一名老妇在浴室轻生，她的儿子去年也孤独死去，大约10天后才被发现。
儿玉说，他从晚上10时到清晨6时待在这栋位于千叶县僻静住宅区的房子里将近20次，共用上4架摄影机、一具热像仪、一具磁场探测器、一个气压计、一个温度计和一个录音机来监控，每小时记录一次数据。
等他确认屋里没有不可解释的电磁干扰之类的超自然现象后，他会准备一份证书，认证这栋房子没有鬼。
在日本，发生过谋杀案或自杀事件的凶宅可能会让新屋主或房客心理不适。有些“孤独死”的房子也一样，遗体若腐化一段时间才被发现，可能需要特殊清洁服务，甚至必须换掉地板和壁纸。
儿玉3年前成立了自己的公司Kachimode，专门为有意买房或租房的人提供所谓鬼魂调查服务。他说：“以前几乎不可能找到租客…但随着房地产价格上涨，大家开始考虑把凶宅纳入选项。”
日本房价飞涨，是因为建材和劳动成本飙升，以及日圆疲软和相对便宜的房地产促使外国投资人大量涌入。
日本人口迅速老化，也导致更多孤独死案例。根据国家政策机构发表的第一份相关报告，去年有近2万1900起死亡8天以上才被发现的案例。
这种趋势使得老年人很难租到房子，因为房东担心房子有一天可能变成凶宅。政府为了多少缓解这个问题，于2021年发布指导方针，建议发生孤独死3年后的房子可去除注记，这样可能更容易找到租客。
但屋主和中介仍须向所有洽询的潜在买家和租客揭露房子的历史。
政府的指导方针激发了人们对凶宅的兴趣。部分房地产中介商说，有些年轻人较愿意住凶宅，国内外投资人也会被潜在的高收益吸引，其中许多是中国人。
房仲公司Happy Planning创办人大熊明（Akira Ookuma，暂译）说，“投资人不在乎（房子的历史），因为他们不住那里”，有些人等3年一过就提高租金。
房仲业者认为，日本凶宅只会愈来愈多。国立社会保障．人口问题研究所估计，65岁以上独居者目前占日本家户总数的14%，20年后将占1/5。
（转自中央社/责任编辑：卢勇信）
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