【禁闻】大陆银行降价抛售房产 危机来前先跑?

【新唐人2018年12月28日讯】临近年末,大陆一批银行等金融机构大量抛售房产,价格打折30%,还有机构一次性甩卖170套。专家认为,年关过后,中国可能面临严重金融危机,金融机构了解内情,因此先行抛售房产变现。

据大陆《证券日报》报导,近期,多家商业银行通过拍卖或挂牌产交所,踊跃卖房。

根据阿里拍卖平台的数据,在1600多条有关房产的推介信息中,银行的项目占比超过九成,大约有1400套房产属于银行处置项目,包括国有大银行、股份制银行、城商行、农商行、信合社等,其中,一家H股上市银行的房产处置信息就超过了170条。

报导说,目前银行卖房降价达30%。

大陆金融分析师任中道:“银行从信息到源头,它能掌握第一手的资料,包括金融到数据,还有一些政策的变化。说明一个是金融风险太高了,他们想赶快撤出去,跑掉,另一个是对明年的房地产市场不看好。”

北京师范大学MBA导师段绍译认为,由于中美贸易战,明年中国大陆将面临严重经济危机,因而大家急于套现。

北师大MBA导师段绍译:“经济危机会造成出口大量萎缩,造成企业破产,造成大量失业,失业的人因为供不起按揭,会低价卖房子,会引发房地产价格大量下跌,这些机构也预见到了。”

不过原贵州大学经济学院教授,硕士生导师杨绍政认为,如果房地产对稳定中共的金融非常重要,中共可能会继续干预市场,不会轻易让房市崩盘。

原贵州大学经济学院教授,硕士生导师杨绍政:“如果房地产崩盘的话,对共产党不是好事情,它肯定想办法来稳这个房价。释放流动性,货币贬值来干涉房价,从地值上看是没怎么下降,但实质是下降了。老百姓看我们房价还是没贬。货币贬了,他可以超发货币嘛。”

《证券日报》还说,银行交易的房产涉及自用非投资属性的银行自有固定资产,截至今年中期,上市银行的自有“涉房固定资产”净值约为6227亿元。

段绍译:“因为中国的银行多数是国有银行,或者是国有控股的银行,特别是那些大型的国有银行,它原来取得了国家的划拨土地,和相对来说比较优惠的土地,他们低成本的自建了很多房子。”

报导说,出售的房产还具有整栋出售的特点,报导举例说,上海一家银行的闵行支行出售的10套房中,8套位于闵行区水清三村45号,并且是连号的房产,剩余2套也一样。

任中道说,这说明银行抛售的房子不来源于断供,这证明银行参与了炒房,是房价上涨的推手。

任中道:“以前炒房团一买就一层或一栋楼,他们现在卖出来的房子也是这种类型,这就是说起了一个很坏的作用,银行有资金在推动房价上涨。”

上海这家银行的虹口支行,还明确表示出售的是国有资产。

任中道:“这就是一个很奇怪的事情,银行它本身归银监会监督,归央行管理,它既然出售国有资产而且还是商品房,这里面是不是有违法违规的事情,有没有贪腐?因为这涉及到国有资产管理委员会或住建这方面的。”

报导说,从银行的态度来看,一切似乎已经降至了冰点,此时出售房产,或许是银行对于楼市预期的间接表达。

实际上,从2004年开始,中国的平均房价就一直以将近2倍收入的速度飙升,不但造成了近年来实体经济持续低迷,极大的降低了所有人的消费需求,业界普遍认为早已埋下金融危机的种子。

任中道表示,从影响房市近、中、远期的金融、土地和人口来看,大陆的房地产目前都已经无以为继。

采访编辑/刘惠 后制/周天

 

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