大陆严打甩卖楼盘 “稳”字当头、恐有价无市

【新唐人北京时间2021年12月13日讯】中国房企频现债务违约,而今年大陆房市又爆冷,民众投诉不断,刚买到手的楼盘,随即就大幅度降价;各地政府为防止开发商跳水卖楼,推出限跌令等措施,但房价真的“稳”得住吗?来看报导。

沈阳民众:“当年这房子,原来都8000多,现在这房子都是5000多块钱,降价降得非常得离谱啊。”

12月5号,一名业主,在沈阳沈北新区委书记留言版说,他购买“祥联・大河原著”洋房时每平9600元,才刚下订单,开发商就降价,现在每平8700元。他要求补偿,或退房。

10月底,沈北新区另一个楼盘“中海・望京府”,开发商从原来的1.2万元起售,价格最低降到每平9000元,降幅达15%,被当局要求回收房源。

而在天津,上个月有一个楼盘开盘一个月价格降了20%,开发商遭到约谈,当局规定“降幅达5%,必须上报区住建委;达10%须上报市住建委;达到15%,楼盘将被禁止销售,关闭网签。”

旅美经济学家李恒青:“中国已经处于一个叫做有价无市,就是房子有标价在这儿,但是没有人来购买,这种事情在美国2009年的时候,也一样发生,你有房子在那放着,没有人买,到了2010年以后,开始买很多的法拍房了。”

现在中国各地方政府指导价、限跌令,就是担心发生雪崩效应。

李恒青:“沈阳这个例子,他(开发商)就想着多降点价,我得赶紧求售,我降20%,给你个大便宜,你只要是全款、现金,我就接受了。那这个时候不行了,抢客人抢现金,那这时候大家就相互去效仿,大家就去哄这个价格、往下降,这东西就雪崩的效应。”

时政评论员王赫认为,在中共稳房价政策底下,房价若升高了,要追究地方政府的责任,房地产若垮掉了,它也要负责任,至于,房子价格僵在那里,卖不出去,也算是稳住了房价,官员没责任,所以他们宁愿有价无市。至于最后民营企业回收不了资金,倒闭了,他们也不在乎。这就是中共官场的心态。

新唐人记者林岑心、李林清、刘芳采访报导

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