中国“鬼城”密布 地产商聘老外促销

【新唐人2015年05月01日讯】在中国房地产的疯狂投资和扭曲发展下,作为房地产泡沫的产物,中国鬼城遍及各个大中小城市及治海地区。为解决过剩的房源,大陆地产商开始聘用外国人扮“明星”,帮助经纪人推销出售“鬼城”地产。

4月底“纽约时报”报导说,过度建设导致很多“鬼城”,特别是在中国腹地的小城市里,成排高耸的豪华公寓都是空的,这与当地宣传“未来发展为蓬勃兴旺且国际化”的城市相矛盾。

报导说,一些地产商开动脑筋,以外国人为噱头帮他们促销。把外国人召集在一起,并被租赁出去参加各种促销活动,其中白人最抢手,价格也最高。他们认为,在自家楼盘宣传片中出现外国人,能够彰显出这片地区的所谓“国际范儿”。

甚至在一些省级地市,这种“租赁”会被时髦地称之为“买”。

重庆郊区的一名地产经纪人说,“中国人普遍相信如果外国人参加一个活动,整个活动就提升到另一档次……只要有了好形象,人们就愿意去买。”

据报导,一旦外国人同那些专业机构签署协议之后,那些就有新的身份,聘用机构称他们是“模特”或“演员”。

一名外国“演员”说,“在中国,只要你来自西方,你没有任何知识或教育就可以成为任何人物……我们只是出场给他们一张外国脸”。不过,目前还没办法估计外国人现身对楼盘销售的影响。

大陆“鬼城”密布

香港《南华早报》日前报导说,大陆地方当局试图以房地产推高GDP增长,并达到城镇化的目标,“鬼城”就在这过程中被制造出来。据大陆国家统计局最新数据,2014年大陆GDP的近12%都是来自于新住宅销售。

报导称,地方当局希望从大片土地上获利,但三线城市许多“新城”都未建成功。三亚、常州、赣州和温州等城市也布满了空置的建筑或烂尾楼。

据2013年媒体报导,一项覆盖12个省份的研究调查结果显示,在144个地级市和161个乡镇级城市中,分别有133个和67个城市计划在未来几年内打造“新城”。

去年,CLSA就大陆的“鬼城”现象,基于对12个城市609个建设项目的实地考察发布了一份深度研究报告显示,2009年至2014年期间竣工的建筑,空置率达15%,空置单位数达1020万个。偏远、低价值的地产项目空置率达17%。

网民表示,大陆每个省、市,每个城市都有“鬼城”,这是中国特色;中国山河壮丽,可却污水奔腾,鬼城巍峨;到处都是楼盘和工地,到处都是“鬼城”;这些“鬼城”是贪官名利双收的政绩工程;买的人不住,想住的人买不起。

著名经济学家马光远去年曾指出,支撑中国房地产发展的四大因素都变了,80%以上的城市最大的问题是房子多于需求。 他说,未来资金杠杆很高,现金流很紧张,开发商可能得考虑存活问题。5年后,80%的开发商可能面临关门或转行,剩下20%。

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