港楼价较九七高峰贵一半 分析料跌三成

【新唐人2017年06月25日讯】大陆资金涌入,香港楼价不断破顶,比“九七”高峰时期贵近一半。香港财经官员连番警告楼市风险。有分析师预测,未来一年香港楼价或跌三成。

楼价不断创新高,美联统计,今年5月二手呎价达约11,509元,较1997年楼价高位7,767港元,累升48%。虽然楼市气氛似九七,美联预计下半年升势放缓,但不会重现九七年楼市大跌。

美联物业住宅部行政总裁布少明:“现在楼市有轻泡沫,除非息口及经济变化甚大,否则我们看不到像1997年“插水式”下跌的爆破危机。”

当中中国因素是推动香港楼价高昂的一个主因。尤其是2003年推出CEPA及自由行,大陆人蜂拥来港,掀起购买潮。

美联物业首席分析师刘嘉辉:“除了内地人来港买物业投资之外,我们见到不少内地人,或者是过去这么多年透过专才的引入、学生的读书、留低工作,毕业之后都需要地方去租去买。”

交银国际早前发表报告称,预期在未来一年香港楼价有可能跌三成。

交银国际分析师刘雅翰:“如果内地资金有机会偏紧,还有美国加息缩表,我们预计未来一年,实际是六到十二个月(楼市会跌)。”

本港楼市近期出现一些回软迹象。反映二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL),连升19周后首次回落,按周跌近0.5%。

新唐人记者梁珍、余钢香港报导

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