中共地方政府财政困窘 力促返乡置产却收效甚微

【新唐人北京时间2023年01月24日讯】中国大陆房地产行业正处于“寒冬期”,房企债务危机无解,房市持续低迷。为了缓解地方政府财政困窘,多地官方相继出台优惠政策,试图趁过年的时机推动返乡购房的热潮。不过,尽管地方政府和开发商祭出了各种各样的促销方案,实际成效却几乎看不到。

近日,趁着中国传统新年来临,中国多个省市的地方政府纷纷出台优惠政策,力促所谓“返乡置业”,试图把地方上空置多年卖不掉的房屋推销给返乡过年的人士。为了让民众掏钱买房,各地方政府和房地产商可谓绞尽脑汁,赶在过年前抢先推出各种促销方案,其中包括以各种名目给出的优惠、抽奖、免息垫付头期款,甚至不惜许诺给与买房者上万人民币的补贴等等,但普遍却收效甚微。

例如:江西省赣州市政府官网赶在过年前两天(1月18日)发布公告称,该市2023年“新春返乡季•购房圆梦时”过年期间房地产促销活动已经开启。官方要求当地媒体大力宣传楼市政策,“为提振消费信心、激发消费潜能,营造良好的房地产销售氛围”。

为此,赣州市中心城区22个楼盘推出多项优惠政策,大送所谓“返乡礼、来访礼、参与礼、抽奖礼”;部分楼盘推出了折扣优惠、一口价特价房、赠送人防车位等等。

江西南昌安义县则于1月17日发布了关于促进房地产交易的若干措施,宣布要给与返乡购房者发所谓“消费补贴”。

根据相关政策,从2023年1月1日至2月28日,在安义县购买(以合同网签时间为准)新建商品住宅且在2024年6月30日前缴清契税的家庭或个人,政府将按200元/平方米给予补贴;而住户籍居民的三孩家庭,子女未满18周岁的,买房时凭户口本或出生证明,可获得300元/平方米的补贴。

安徽合肥建商则是祭出了“一成首付”的优惠政策,过年前徽创金悦江南郡建案甚至在“一成首付”的基础上再加码,宣布首付5万元起,剩余首付款由公司“0利息”垫付,允许购房者在1年内还清本金等等。

不过,58安居客研究院院长张波日前接受陆媒“每日经济新闻”网站的采访时表示,上述五花八门的促销策略的收效甚微,最近几年各地返乡买房的热度明显呈下降趋势。

张波披露, 58同城、安居客发布的相关报告显示,2019年过年期间,有52.7%的返乡人员有购买房产意向;2020年过年期间,这一比例升曾至68.6%;但此后两年,这一比例降至40%左右;而到了今年,过年前有意返乡购房者的比例“进一步下滑”。

(记者黎明综合报导/责任编辑:徐耕文)

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