开发商揭中国高房价的内幕

【新唐人2009年3月17日讯】中国地产商会在人大将中国房价高的责任推给了中共当局实行的土地制度和苛捐杂税。评论人士指出，中国地方政府才是最大的房地产开发商。这到底是怎么回事呢？

一直被大陆民众指责抬高房价的大陆房地产开发商，在人大上把这个罪名扔给了中共的土地政策和与土地相关的税收制度，并指地方政府主要依靠土地出让金和房地产相关税收过活。据报导，重庆市2007年房地产税收占全市财政收入的50.8%﹔郑州也占到了48.6%。

然而，住房和城乡建设部副部长齐骥在接受媒体采访时称，如果消费者觉得房价高，可以找开发商去商量。网民对齐部长的这一说法感到不满，在网上的留言多达2万条，大部分是谴责“商量”的说法太荒谬。同时网友对房地产商微利的说法也不相信，有网友指出，房价主因是官商勾结产生的暴利。

评论员文昭认为，中共1994年税制改革后，地方政府的财政主要依靠的是出让土地。

文昭：“这样一来卖地就成了地方政府增加财政收入的一个主要途径，而且政府官员掌握了审批的权限又没有监督，这又成了腐败收入的一个重要来源。现在在省会以上的大城市中，土地出让金占到了地方财政的一半左右”。

文昭还表示，在中共土地制度中，土地出让完全由政府垄断，自然可以操纵价格。

文昭：“直接承受高房价的是老百姓，说是土地拍卖了，其实并没有市场化，因为土地的供给的主体没有实现多元化，卖主只有政府一家，那当然可以操纵价格。”

文昭认为，中共土地制度也导致很多腐败、强拆等现象滋生。文昭同时指出，在土地问题上，中共和人民的利益根本上是冲突的。

文昭：“它以国家需要的名义征地，住在这里的人就得搬出来，不管补偿是否合理…征地是百姓利益受损失，修起房子后高房价也是百姓受损失。在土地问题上，中共和人民的利益根本上是冲突的”。