中国经济畸形发展 土地收入创新高

【新唐人2011年1月12日讯】中国去年土地出让成交总价款创新高，高达2.7万亿元，北京大学房地产金融研究中心主任冯科认为中国房价虚高，大城市存在泡沫化危机，造成经济畸形发展。

据统计，去年中国土地出让成交总价款2.7万亿元，同比增加70.4%。全国城市住房供地计划近270万亩，实际供应同比2009年增加约八成。

北京大学房地产金融研究中心主任冯科: “最近一两个年份土地出让金收入越来越高，这个经济给他发展的份过大，显得有些畸形，又不太符合比例。”

中国指数研究院的监测也显示，2010年，120个城市土地出让金同比增加50%，达到18814.4亿元，创历史新高。其中，前五大卖地城市为北京、上海、大连、天津、武汉。

冯科:“我觉得目前中国的房价他是不均衡的，个别地方他可能是已经是虚高了，从一些大城市北京、上海、深圳这些地方，未来泡沫的风险也是很大，我觉得有必要对过高的房地产价格有所警惕。”

据了解，地方政府强行征收土地，仅给少量补偿或分毫不给的强盗式的创收，肥了官员和政府的金库，创造了更多的无家可归游民和社会问题。

冯科:“要打破地方政府对土地市场的垄断，才是解决之道。那就是应该让其他主体来拥有土地，应该要用改革来解决这问题。”

资料显示，2009年中国土地出让总价款是1.59万亿元，2008年为9600多亿元。

新唐人记者熊斌、特约记者王倩采访报导。