【新唐人2012年2月24日讯】（中央社记者张若霆多伦多23日专电）加拿大中央银行今天警告，如果房市修正，加拿大人将暴露于高债务及资产贬值的窘境下，不但个人受到伤害，经济也将蒙受不利影响。
加拿大央行今天公布的冬季回顾报告指出，由于房价不断飙涨，许多加拿大人已将自己或家庭的财务构筑在房产上。
央行经济学家在报告中表示，过去12年，加拿大房价不停飙涨，房产价值虽高了，但人民债务也增加，因为买房需向银行借更多的钱。也由于房产价值升高，有些人因此将房产再抵押，向银行借更多的钱，用于购物或装修房屋。
报告指出，这些都是彼此息息相关，因为房价升债务也升，如果房市修正，这些家庭将会措手不及。
报告说，房子跌价后，房产拥有者的借钱及消费能力也大打折扣。若房价跌10%，国内消费能力将下降1个百分点，经济成长也会受影响。
多伦多道明银行（Dominion Bank）主任经济学家亚历山大（Craig Alexander）表示，央行冬季回顾报告将债务列为唯一主题，足见央行如何忧虑国民债务过高的问题。
亚历山大说，央行对加拿大房市修正10%的预估还嫌保守，至少应修正15%。
他也认为央行的忧虑是对的，因为房市一旦修正，将使加拿大目前仍在缓缓复苏中的经济陷于停滞。
央行及亚历山大都不认为加拿大会遭遇类似美国的房市崩盘。美国房市崩盘肇因于信贷太过宽松。这方面，加拿大银行比美国保守。
加拿大的家庭债务1999年占家庭收入的110%。目前比例已升至153%。
对这一现象，央行认为，部分原因固然是源自国民收入升高，但部分原因也是因为目前利率超低，以及民众认为房价还会一直升高的错觉。
在家庭债务中，最令央行担心的是，加拿大家庭债务的增加，很大一部分不是因为房屋抵押贷款的增加，而是民众将增值的房子再抵押，用重新抵押后获得的额外贷款来购买消费用品及装修房屋。
央行指出，债务的增加，将使房市修正时，国民更容易破产，公司更容易倒闭。自2000年以来，每年约有10万加拿大人申请破产，是1980年代的3倍。
