【新唐人2012年8月29日讯】（新唐人记者唐浩综合报导）房价连涨五个月，美国房市越来越热烫。
根据最新的S&P/Case Shiller房价综合指数（S&P/Case Shiller composite index）显示，全美20大主要城市的6月份房价持续走扬，与5月相比的平均涨幅达2.3％，不仅是连续5个月出现上涨格局，也再次为今年美国房市的稳定复苏提供有力佐证。
该报告指出，若与去年相比，全美20大城的6月份房价比去年同期增长了0.5％，也是自2010年9月以来，房价首度出现同比（按：意指与去年同期相比）正成长现象。
“我认为这份报告的结果相当正面乐观，各主要城市第二季的住房价格都有所成长。”S&P Dow Jones指数（S&P Dow Jones Indices）委员会主席David M. Blitzer指出，根据资料显示，全美20大城房价在整个第二季都出现正成长的乐观行情。
Blitzer并强调，全美20大城的房价也都比今年5月来得高，房价出现环比（按：与前一个月相比）增长现象。其中，环比增长幅度最大的城市是过去房价低迷已久的汽车城底特律（Detroit）。
此外，若以区域来看，今年房价比去年同期增长幅度最大的城市落在亚利桑纳州的凤凰城（Phoenix, Arizona），增幅高达13.9％。然而位于美国东南部乔治亚州的亚特兰大市（Atlanta, Georgia），房价不升反跌，跌幅高达12.1％，是20大城市当中房价下滑最多的城市。
特别的是，包括芝加哥、洛杉矶、纽约、圣地牙哥等房市热络的大城市，6月份也都出现房价小幅下修的盘整局面。不过由于这份报告是6月的市场资料，并未能充分反映当前的最新市况。
不过，凤凰城等城市的房价大幅上涨的原因，主要是由于在金融海啸期间遭受重创、过去跌幅过高所致。
“像佛罗里达州、加州等地，在金融海啸期间都是受创最严重的地方，现在这些地区的房价最近都出现正面的成长迹象，也显示全国的房市状况正在逐步改善，涵盖范围越来越广。”投资银行巴克莱资本公司（Barclays Capital）资深美国经济学家Michael Gapen接受路透社（Reuters）访问时指出。
不过，包括《今日美国报》（USA Today）等部分媒体也质疑，各地房价上涨的实际行情可能高于S&P/Case Shiller房价综合指数的数据；并且认为S&P/Case Shiller指数对房市现况的反映速度稍嫌过慢，反而是像Trulia等房地产专业网站的调查可能更能迅速地反映市场行情。
“我们可以料想到Case Shiller指数会一直告诉我们房价持续增长，至少直到9月都是如此，只是9月的市场行情他们得等到11月才能发表出来。”知名房地产网站Trulia首席经济学家Jed Kolko告诉《今日美国报》表示。
