【新唐人2013年01月23日讯】（中央社台北22日电）美国去年12月成屋销售意外下滑，受限于逾10年来最低的住宅供给量。
全美房地产经纪人协会（NAR）今天公布的数据显示，上月成屋销售滑落1%，折合年率来到494万户，仍是2009年11月以来次高水平。彭博社访查79名经济师的预估中值为年率升至510万户。
即使12月下滑，去年全年购屋数仍有465万户，创2007年以来新高，也是房市逐步朝复苏之路迈进的迹象。房贷利率处在历史低档、就业市场好转连同家户数与日俱增，或许都会刺激今年的房市需求。
麻州IHS环球透视（IHS Global Insight）经济师纽波特（Patrick Newport）在数据揭晓前表示：“最棒的消息莫过于经济仍在挣扎之际，市况确有起色且正在加速。”
彭博社调查汇整的销售预估值，介于489万户和525万户之间。前月的年率自原公布504万户下修至499万户。
和2011年的426万户相比，去年成屋销售成长9.2%。
成屋成交中间价上涨11.5%，从2011年12月的16万2200美元涨到18万800美元。
另1项房价指标标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）20大都会区房价指数最近显示，去年10月房价较上年同期攀涨4.3%，创2010年5月以来最大涨幅。自去年3月触及10年低点以来，这项指数已回升将近9%。
根据今天这份报告，市面上的中古屋数量减少到182万户，来到2001年1月以来最低点。依照当前销售步调，清空库存需要4.4个月的时间，为2005年5月以来最短，相较之下，11月底结算时为4.8个月。
NAR首席经济学家劳伦斯．尹（Lawrence Yun）今天在数据发布记者会上提到：“迈入2013年唯一的隐忧是库存状况，今年房价几乎铁定会上涨。”（译者：中央社尹俊杰）
