精华区房价缓涨 郊区看升

【新唐人2013年01月28日讯】(中央社记者吴佳颖台北28日电)中信房屋调查去年住宅单价涨幅最高的行政区,桃园八德市夺冠;中信房屋认为,未来房价涨势不再集中精华区,而是郊区,只要有重大建设加持,就会带动区域房价“开花”。

据中信房屋2012年的住宅单价涨幅前20名行政区成交资料显示,桃园县八德市涨幅居冠,达78.52%;第2、3名分别为台南市永康区44.2%,及宜兰县宜兰市的35.69%。

中信房屋表示,以前20名来看,去年的特色是郊区崛起,以桃园县、新北市地区涨幅大,各有 4个行政区入榜。其中,桃园有八德市、芦竹乡、桃园市、中坜市入选,台中、台南、高雄涨幅也大。台北市仅南港区涨幅在前20名内,涨幅达18.55%;显示涨幅已趋缓。

中信房屋副总经理刘天仁表示,以房价涨幅来看,去年精华区如台北市等,表现不如郊区,显见奢侈税、豪宅限贷令、实价登录等政策管制,对高房价的精华区影响较大。

刘天仁说,房价涨幅表现脱离了集中型的“蛋黄理论”法则,走向各区自我表现格局,未来房价表现没有集中于精华区的“荷包蛋”,只有多点开花、平均的“葱花蛋”,一些公共建设会间接造成区域房价荣景。

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