房市热 金管局:港金融风险大

【新唐人2013年02月04日讯】(中央社记者吴显申香港4日电)香港金融管理局总裁陈德霖今天指出,香港房屋市场过热是影响香港金融市场稳定的最大风险。

陈德霖上午出席香港立法会财经事务委员会时呼吁香港市民,要留心利率周期的可能逆转,审慎管理风险,当局会留意房市,必要时将推出措施。

谈到炽热的房市,陈德霖表示,香港目前房市过热是因为供应不足、资金流入和低息环境造成。由于房贷长达20年至30年,即使目前低息减轻负担,未来一旦利息回升,市民须评估是否能应付。

他指出,去年下半年,香港的家庭负债占国内生产毛额(GDP)比例已达5成9,接近2002年的历史高位。一旦房市进入回跌周期,这个比例可能创下新高纪录,它意味着负担房贷人士的债务压力增大。

虽然短期投资市场气氛改善,股市表现不错,但欧美日的财政及经济结构不平衡问题仍未解决,而且各国中央银行更积极实施货币量化宽松措施,流动资金量大增,经济风险仍高。

他强调,如果资金持续流入香港及邻近地区,将可能造成通货膨胀及资产价格上升的压力。

陈德霖表示,自去年10月起,流入香港的资金增加,金管局多次入市,基础货币增加造成资产价格上升。

他说,银行信贷方面,去年增长近1成,今年预料继续温和增加。

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