美房市掀竞购潮 现金买房吃香

【新唐人2013年6月14日电】(新唐人记者陈洁综合报导)由于房市回暖,美国房子目前正掀起一股竞购潮,能够以全额现金付款的买方,或许才能买到他们喜欢的房子。

据纽约时报中文网报导,洛杉矶持续10年之久的房产泡沫的破裂,仿佛已经是很久以前的事情。如今,首次购房者正在和投资者竞争,以近100万美元(约合613万元人民币)的价格竞购家庭独栋住宅。

报导援引洛杉矶一名房地产中介卡梅伦.伊莱亚森(Kameron Eliassian)说:“从法学院的毕业生到来自中国的投资者,所有人都攥着几十万现金四处走动,随时准备出手。我不知道他们的钱来自哪里,我也不在乎。他们只要用证据向我证明钱准备好了,一切就都好说。”

今年第一季度,将近三分之一的洛杉矶房屋交易是以全额现金付款,而2007年的这个比例只有7%。在迈阿密,65%的房产是以现金交易,相比之下,6年前的比例是16%。

报导指出,尽管洛杉矶可能是这次竞购风潮的一个中心,但它并非独一无二。波士顿的买家正以高出报价10万美元的价格竞买。在旧金山、迈阿密和凤凰城,卖家刚把房子投入市场几天就会收到几十人出价。

马萨诸塞州塞勒姆的开发商刘易斯.莱贡(Lewis Legon)透露自己的一段经历,他说,标价150万美元的房产,他用180万美元现金支付的报价,打败了其他20多个竞争对手,而这并不是他第一次全额现金报价。“第一次,我做好了心脏病发作的准备,全额现金购房会让你成为更有吸引力的买家,帮你脱颖而出。”

放弃检验条款是一种越来越常见的做法。波士顿房地产经纪人达纳.德西蒙(Dana DeSimone)指出,当前市场是一个“疯人院”,买家所冒的风险远比以前多,“放弃对一座有150年历史的褐沙石连体住宅进行检验,我以前可从没听说过。”

旧金山附近的房地产中介公司经理唐福特(Don Faught)表示,1年前,卖房者的要价会低于他们当初买房时的价格,而且愿意做出所有让步,而现在,做出让步的只有买房者。

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