实现购屋梦想 大台北外公寓最划算

【新唐人2013年08月27日讯】据内政部实价资料统计，全国公寓平均价格台北市最贵，每坪44.6万元，总价1268万元，高于中南部价格约千万元；但大台北以外区域总价在300万元以内，就有机会入手一户公寓产品，资金预算有限的民众可以完成购屋梦想。

据中央社报导，实价资料显示，排名第二的是新北市，公寓平均每坪成交25.3万元，总价为681万元，揭露笔数超过8000笔，数量位居全国之冠。排名全国第三的是金门县的公寓，平均房价每坪成交行情新台币15万元；排名第四的是新竹市，公寓平均行情每坪12.6万元。其余县市公寓平均行情在每坪10万元以内，和台北市相比，房价仅为北市的2至3成，一户公寓的总价相差更达千万元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，台北市老旧公寓受到消费者欢迎，主要原因是北市老公寓坪数实在，且许多位于市中心精华区段；同时，老公寓土地持分高，台北市寸土寸金，长期有都市更新的可能性。因此即使管理与便利性不如一般电梯大楼，但实用性、地段位置佳与未来具有改建机会，即使平均房价上千万元，仍吸引许多购屋人选择台北市的旧公寓。

但他强调，就市场性与卖相来看，大台北地区公寓产品民众接受度最高；但若就CP值来看，以大台北以外的市场最划算，大台北以外区域总价300万元以内，就有机会入手一户公寓产品，资金预算有限的民众可以完成购屋梦想。

双北市以外区域，公寓平均房价以金门县价格最高，平均每坪成交行情15万元。主要原因是金门地区近年有新公寓落成，与其他区域动辄20、30年的老旧公寓相比，房价水准相对较高。

双北市的公寓产品比大台北以外的市场，民众接受度相对较高。