【新唐人北京时间2022年04月20日讯】在线地产服务公司Zillow的最新数据显示，湾区5县，包括旧金山、阿拉米达（Alameda）县、康特拉科斯塔（Contra Costa）县、圣马刁（San Mateo）县和马林（Marin）县，在疫情期间房屋需求激增，房价涨幅最为明显。湾区房价涨幅最高的10个城市，都分布在这5县。
在2021年2月至2022年2月的1年内，阿拉米达县、康特拉科斯塔县，尤其成为房地产的热点。
根据Zillow的数据，联合市（Union City）、都柏林（Dublin）、普莱辛顿（Pleasanton）、圣拉蒙（San Ramon）和丹维尔（Danville）居涨幅前5名。
Zillow数据显示，2021年2月，联合市一所典型居所的房价，在105万美元左右，一年后的2022年2月，已经涨至近138万美元，增幅近32%，是阿拉米达县的翘楚。
圣拉蒙房屋2021年2月的平均售价为143万美元，到2022年2月，已上升至183万美元，同比增长27%多，是康特拉科斯塔县涨幅最大的。
旧金山的房屋在疫情期间上涨了12%多，从2021年2月的141万美元，上涨到2022年2月的158万美元。
圣马刁县的埃默罗德湖山（Emerald Lake Hills），以及马林县的波利纳斯（Bolinas）都在各自县里，涨幅最大，分别增长24%和28%。
由于远程办公将继续存在，买家有更多的城市可供选择。根据劳工统计局2月份的一份报告，尽管一些员工已经回到办公室办公，但预计全国60%以上的公司，在疫情结束后，仍将继续允许员工居家办公。
有了更广泛的选择权，买家在入手前评估每个城市的社会和文化生活，其比重将占更大一些。在疫情之前，人们在旧金山和奥克兰等大城市租房或买房，主要便于与餐厅、夜生活场所和博物馆等距离更近。
但Zillow的高级经济学家杰夫‧塔克（Jeff Tucker）表示，随着疫情期间这些便利设施纷纷关闭，这些地区的房屋购买需求也相应减少了。
现在，湾区捷运（BART）或通过高速公路可通达的郊区，正在吸引着寻求更多生活空间的买家。
塔克表示，东湾看起来很有吸引力，你离城市生活很近，可以去办公室办公或和朋友一起出去玩，但房价相对较低。
塔克认为，这场疫情加速了人们购房，否则他们可能会推迟几年再买房。他认为，低利率、远程工作和社交生活受限等因素，促使他们重新评估优先事项，并在房屋上市后尽快抢购。
Zillow对阿拉米达县、康特拉科斯塔县、马林县、旧金山和圣马刁县的99个城市房价进行了分析。从2021年2月到2022年2月，只有圣马刁县的La Honda和佩斯卡德罗（Pescadero）这两个社区的房价出现下降。
根据美国人口普查局的数据，这些地方很小，人口不到1,000人。塔克表示，在疫情期间，那里可能建造了更多房屋，但由于房屋存量低，很难确定价格为何发生变化。
（转载大纪元/责任编辑：林清）
