【新唐人北京时间2022年08月16日讯】中国烂尾楼引发业主维权之际，近日，中共大型央企保利、绿城等17家房地产开发商联名向安徽合肥市政府提交报告，要求当局出手打击业主的“恶意维权”。此举引发外界的质疑及舆论的炮轰。
这份名为《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》（下称报告）称，合肥市场存在大量不合理、不合规的维权诉求，因房屋质量瑕疵问题，不接受维修，无故拒收且拒交维修期间的物业费，索取巨额赔偿。
报告称，这背后或有专业房闹机构推波助澜，他们要求合肥市政府坚决遏制专业房闹及“恶意维权”行为，由政府出面约谈、警示；禁止自媒体的负面报道，对业主维权相关信息予以封杀。
这份报告书上盖有华润置地（合肥）、安徽保利地产、合肥龙湖、安徽中梁、合肥中交房地产、安徽阳光城置业、合肥旭辉、安徽绿城玫瑰园地产、安徽融创、合肥天同地产、安徽信万华、合肥葛洲坝等17家房企公章，其中保利、葛洲坝、绿城等为大型央企国企。
据“第一财经”报导，从近期合肥楼盘维权情况发现，这些参与的房企中有不少都因为项目质量问题被业主投诉和要求整改，经当地政府核实确认，许多问题是真实存在的。
对此，北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，不排除有个别的恶意维权情况，但这个比例极低，所谓的专业房闹比例更低。
一位合肥房地产行业的资深从业者表示，今年合肥的楼盘客诉事件确实很多，几乎每个月都有楼盘维权的消息，有些是交付后，有些是工地开发日就开始闹。
上述房企在合肥楼盘地项目中，都出现过维权问题。
如绿城与禹洲地产合作开发的合肥包河区绿城兰园项目。今年6月，有购房者投诉该项目的装修问题，业主表示，该项目装修材料霉变、用材品质低劣、货不对板，业主与开发商多次交涉要求整改，但开发商置之不理。
5月中旬，合肥保利罗兰香谷二期举办工地开放日活动，看完房后，许多业主认为项目实际情况与宣传严重不符，存在用大量廉价红砖代替大理石地面，塑胶跑道采用沥青路面刷漆代替，小区绿化降低标准，外立面鼓包等情况。
海外自由亚洲电台8月15日报导，中国经济评论员金山（化名）认为，房企包括一些机关提出的所谓“恶意维权”只是强势一方主观认定，这里面的认证标准和规则是由他们来制定的，所以这个说法根本不成立。
金山表示，在房地产整体市场不景气的情况下，（出现）大量开发商毁约在先，而业主维权在后的情况。不管如何维权，只要是争取自己的合法权益，都不存在“恶意维权”的问题，外界应该关注怎样让开发商正常交房。
大陆财联社的时评文章认为，报告明确提及“专业房闹”、“恶意维权”等字眼，一经曝光就让各界哗然。这些房企的做法是不值得提倡的，甚至不排除有“恶人先告状”的嫌疑。
文章认为，如果在没有法律依据的情况下，（房企）希望通过“联名上书”地方政府搏取“同情”，靠行政手段来处理维权的购房者和人士以维护自身利益，这是不可取的。如果政府介入并一刀切，让外界产生以强欺弱的印象。
对于17家房地产开发商的行动，大陆网民不买账。
他们表示，“开发商的问题由来已久，把业主当弱势群体，首先是骗（广告吹得上天），遇到问题拖，当业主维权就推。所以这样坑老百姓还有脸给政府打报告推老百姓是恶意维权。有没有对老百姓的血汗钱有没有一点良知！”
“真的是恶人先告状，本身自己存在问题还不让维权！真是无法无天！”“没有任何购房者愿意跟开发商打官司，这是开发商失信于消费者。”“全家人半辈子的血汗钱，买的房质量这样，还好意思出来告状。”“不解决问题，解决提出问题的人。”“房企和政府联手演出。”
今年以来，大陆各地楼盘停工、烂尾问题愈演愈烈。7月，多地烂尾楼盘业主集体决定停止还贷。这些业主发声明，要强制停贷到相关项目完全复工为止。
陆媒不完全统计，截止到14日上午，大陆有227个楼盘业主联名集体停贷，覆盖约20个省份、近70个城市，主要集中在二三四线城市。北京、上海、深圳、苏州、武汉、南京等一线和强二线城市的一些楼盘，也出现了联名断供。
这次涉及停工或烂尾的楼盘，包括恒大、佳兆业、新力、奥园、融创、美好、康桥、世茂等多家知名房地产企业。目前恒大地产涉及的“停供”项目最多，几乎占了近1/3。
（记者李恩真综合报导/责任编辑：祝馨睿）
