“房住不炒”烂尾?中共下令地方自主调控房地产

【新唐人北京时间2024年01月27日讯】中共日前突然下令“充分赋予城市房地产调控自主权”。网民嘲讽中共的“房住不炒”政策烂尾,撒手不管了。还有人说,地方可能再次炒房“割韭菜”。

1月26日,中共住建部举行城市房地产融资协调机制部署会。部长倪虹在会上强调,要建立所谓“城市房地产融资协调机制”,各地“抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单,协调本行政区域内金融机构发放贷款”。

大陆媒体引述专家的解读报导,近期北京当局虽然督促金融机构支持房地产,但银行对房企没有信心,依然限制贷款。现在当局下令地方政府“协调融资”,看来要动用行政权力强制发放贷款。

住建部会议还要求,为“适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”,坚持“因城施策、精准施策、一城一策”,“充分赋予城市房地产调控自主权,各城市可以因地制宜调整房地产政策”云云。

有大陆专家委婉地解读,过去由于“房住不炒”,房地产政策强调“上下之间的协调”。但现在房地产市场下行,“稳定的压力”加大,过去的做法不再可行。赋予城市“房地产调控自主权”,目的是“将稳定市场和行业的权利责任义务都给到地方政府,落实地方的主体责任”云云。

而网民的解释则非常直接:房地产烂摊子没法收拾了,中共当局要把锅甩给地方政府。

过去几年,中共强调“房住不炒”,划出“三道红线”限制房企融资贷款,以“降低金融风险”。现在房地产面临崩溃,当局态度180度大转弯,鼓励甚至“强制”银行给房企贷款,还放手让地方政府“自主调控房地产政策”。许多网友在海外社媒平台上嘲讽,“房住不炒”将成为中共当局又一个“烂尾政策”。

有网民担忧,中共2022年底突然放弃“动态清零”防疫,导致全国火葬场超负荷运转一两个月,直到现在疫情还在不断爆发,染疫者密集死亡。如今当局突然放弃管控房地产,可能造成又一场大灾难。

许多中国网民留言称,当局放手后,地方政府可能不再限制房价,“会出现各城市比着降价甩库存的壮观场面”,“看来白菜价不是梦了!”

不过,也有许多中国网民对官方政策不信任,认为所谓的“房地产调控自主权”只是欺骗老百姓的宣传。

网民纷纷留言:“政策看似打开了,但落实是要时间的。房子降价是必然,但多少合适?市场调控?舆论始终掌握在少数人手中,什么各类数据大好,预期房价上涨的论调一定会出来,最后再收割一波,直到卖不动真正降到符合市场的价格。真闹心。”

“这句话到各大基础城市,必会成为地方上又涨地价卖地皮的手段。意思是小城市可以自己制定政策拉高房价了。”

“折腾,没有政策的延续性。买房的怕烂尾,炒房怕套牢。”

“有钱的已经买了,没钱的还是买不起。有很多钱的怕买太多砸手上。就和现在股票一样,自己都不相信自己能涨了。”

一名财经评论人士在X平台提醒,当局突然放手,意味着地方政府可能又有机会操控房市,收割另一波“韭菜”,老百姓要做好被割的准备。

(记者周归航综合报导/责任编辑:徐耕文)

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