国际金融海啸席卷全球，经济陷入衰退，台湾房市受波及，去年下半年价跌 量缩，房仲业者预估今年房价将再下修 1至 2成。学者 则认为，今年下修幅度不会比去年少。 去年台湾房市可以说是“虎头蛇尾”，在年初总统 大选的激情反应后，下半年金融海啸席卷全球，各国经 济陷入低迷，甚至有衰退现象，今年海啸余波荡漾，情 况恐怕不会比去年更好。 内政部建筑研究所最新发布的调查显示，去年第二 季初，因总统大选结果使房地产市场出现短期的反弹荣 景已消失，第三季回归市场基本面，加上国内外经济环 境不佳的冲击，市场开始出现较明显的停滞或下修调整 现象，而领先指标大幅下滑，也显示今年下半年市场景 气仍不看好。 中央银行自去年下半年以来，连续降息 5次，减轻 房贷族压力。不过，对许多首购族来说，利率虽低，购 屋者认为房价还有再调降空间。 去年年中结婚的廖小姐在婚前就开始看屋，以台北 县永和市为主，但一直到现在还未出手。廖小姐表示， 她和先生倾向购买永和四号公园正对面的房子，不过， 房价未明显下降，动辄千万元，他们认为今年还有再降 价空间。 购屋者都很关心今年房价还会再降多少？何时可以 进场？
永庆房屋总经理廖本胜指出，房价到去年底已修正 2成，预计今年第一季和第二季新成屋增加，建商会将 交屋完后的余屋拿出来卖，在这个阶段，价格弹性会比 较多。 廖本胜认为，今年将是新成屋和中古屋的市场。预 售屋因为土地成本提高，降幅有限。建商将新成屋的余 屋降价以求，中古屋也不能卖得比新成屋贵，预计今年 房价会再修正 1成至 1成5。
美商ERA 易而安不动产市场行销顾问张欣民认为， 今年全台总体房屋交易量至少会萎缩 1成，全国平均房价全面下修 2成，预售屋市场更会萎缩 5成，最快会在 2010年止跌回升。 区域部分，张欣民指出，中南部的跌幅会高过台北 地区，郊区跌幅高过市区；高单价、高总价产品跌幅会 高于平均跌幅。
台北市不动产中介公会理事长李同荣表示，去年底 房市处于最坏状况，因为卖方开价还不愿意松动，价格 与买方出现较大落差，房市出现“窒息量”。不过，最 快今年第一季，卖方开价会下修，成交量会出来。 廖本胜建议，今年第一季如果新成屋也降价，成交 量就会增加，第一季和第二季会是进场的好时机。 不过，房仲业者指出，许多建商说有危机需要政府 救，但房价又不肯降，买卖双方就“撑”在那边。 政治大学地政系教授张金鹗也认为，政府救建商， 让好坏建商都同时生存，只会把不景气的时间拉长，对 大家都不利，如果早一点见底，房市可以快一点复苏， 现在的做法可能只会延长衰退的时间。
