房仲：不畏金融海啸 捷运住宅相对抗跌

【新唐人2009年5月18日讯】（中央社记者林惠君台北18日电）根据房仲业调查发现，以去年第一季房地产高点和今年第一季相较，各类产品中，以“捷运共构住宅”最抗跌，平均下跌幅度仅6.86%。

台湾房屋总经理彭培业指出，去年房价高点修正至今，许多地方修正幅度高达20%到25%；令人意外的是所谓懒人住宅的“捷运住宅”跌幅仅6%多，显示交通便捷是购屋考量最重要选项之一。

台湾房屋表示，中和线捷运永安站“美丽永安”捷运共购 4月底标售，53户物件中标售了23户，标脱率达43.40%，总计吸引71张标单。

台湾房屋不动产研究室执行长邱 (火宣) 指出，大台北众多捷运线中，以中和线捷运住宅跌幅最小，整体平均跌幅仅3.12%。

邱（火宣）表示，主要是该捷运住宅一楼没有店面，属纯住宅区，向捷运局标售的买盘大都是自住型买方，因此出价较高；其次，纯住宅的捷运住宅较容易控管出入份子，管理品质好，房价相对抗跌。

另外，中和线捷运住宅除捷运局公开标售外，鲜少有住户对外出售，筹码相对稳定，也是房价居高不下的原因之一。

台湾房屋研究发现，跌幅最小的捷运住宅依序为景安站的美丽景安跌1.43%、永安站的美丽永安跌2.53%。

新店线公馆站的捷运住宅“恋恋台大”，去年高点每坪成交破新台币65万元，不过，自从亚力山大健身俱乐部退出恋恋台大后，房价修正高达13.33%。

新店线七张站的“环游市”捷运住宅，房价修正幅度达7.89%；至于永春捷运住宅的EAT，修正幅度也高达12.2%。