美今年首季法拍屋激增 市场待售屋数仍高

【新唐人2009年5月29日讯】（中央社记者黄兆平纽约28日专电）美国房地产市场依旧处于低档，美抵押贷款银行家协会今天指出，今年头季房贷欠债或遭法拍命运比例高达12.07%，比去年底的11.93% 又再攀升，市场待售屋数依旧偏高。

美股最近表现相对不错，道琼工业指数今天再涨百余点，收在8403.80点，标准普尔500指数涨至906.83点，那斯达克综合指数也上扬。

不过，根据美抵押贷款银行家协会（MortgageBankers Association）周四最新数据，贷款迟付或法拍屋数却持续攀升，房贷危机还未解除。

统计指出，今年头三月，全美4500万笔房屋贷款，高达540万户到期未付或面临法拍命运，比去年最后一季继续攀升。在银行催缴及暂停清查欠债不还房贷结束后，最近将展开一波法拍步骤。

就在外界认为景气转好之际，专家预判，在失业率持续攀升，由全职转为半职的人数激增后，房贷压力势必加大，法拍屋数可望持续增加，房价也将继续走缓。

根据美劳工部初估，2007年底经济开始衰退以来，迄今已少掉近600万个工作机会。学者预估失业率将从现在的8.9%，继续上升到10%。

虽然全美房价普遍下跌，但加州、佛罗里达州、亚利桑那州、内华达州的情况最为严重，所有新法拍屋数，46%来自上述四州。

不过坏消息里也有好消息，经过季节性调整后，今年四月新屋销售比三月时增加了0.3%；但目前市场上待售屋数仍须10.2个月才能完全消化完毕。