美今年首季法拍屋激增 市场待售屋数仍高

【新唐人2009年5月29日讯】(中央社记者黄兆平纽约28日专电)美国房地产市场依旧处于低档,美抵押贷款银行家协会今天指出,今年头季房贷欠债或遭法拍命运比例高达12.07%,比去年底的11.93% 又再攀升,市场待售屋数依旧偏高。

美股最近表现相对不错,道琼工业指数今天再涨百余点,收在8403.80点,标准普尔500指数涨至906.83点,那斯达克综合指数也上扬。

不过,根据美抵押贷款银行家协会(MortgageBankers Association)周四最新数据,贷款迟付或法拍屋数却持续攀升,房贷危机还未解除。

统计指出,今年头三月,全美4500万笔房屋贷款,高达540万户到期未付或面临法拍命运,比去年最后一季继续攀升。在银行催缴及暂停清查欠债不还房贷结束后,最近将展开一波法拍步骤。

就在外界认为景气转好之际,专家预判,在失业率持续攀升,由全职转为半职的人数激增后,房贷压力势必加大,法拍屋数可望持续增加,房价也将继续走缓。

根据美劳工部初估,2007年底经济开始衰退以来,迄今已少掉近600万个工作机会。学者预估失业率将从现在的8.9%,继续上升到10%。

虽然全美房价普遍下跌,但加州、佛罗里达州、亚利桑那州、内华达州的情况最为严重,所有新法拍屋数,46%来自上述四州。

不过坏消息里也有好消息,经过季节性调整后,今年四月新屋销售比三月时增加了0.3%;但目前市场上待售屋数仍须10.2个月才能完全消化完毕。

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