美6月新房销售强劲反弹23.6%

【新唐人2010年7月27日讯】根据美国商务部7月26日(星期一)发布的报告，6月份美国新屋销售反弹，经季节性调整为33万户，超过经济学家先前预测的31万户，比5月份调整后的数据26.7万户也增长了23.6%，但是仍然比去年同期减少了16.7%。与此同时，新屋销售中位数价格为21.3万美元，比5月下跌了1.4%，比去年同期下跌了0.6%，是自1963年商务部跟踪该数据以来的第二低点，凸显住房市场仍然萎靡。

富国银行经济学家可汗（Anika Khan）对此表示，虽然销售反弹超过预测，但是基于5月的大幅下降40%而言，这有点误导。她说，如果观察包括房贷申请和建筑商意见等其它指标，我们就可看到住房市场仍然非常薄弱。
今年4月底联邦购房抵税优惠政策结束之前的几个月，房屋销售攀升。但抵税优惠结束后的5月，住房销售大幅下降。可汗认为，联邦刺激计划的停止，必然会带来几个月的销售下跌，但是他估计，房屋市场仍会回升，虽然复苏速度将非常慢。她说，由于现在市场水平处于非常令人沮丧的水平，因此要达到正常化水平，可能还需要两年的时间。她认为拖累住房市场的因素还包括信贷要求越来越严，住房贷款违约率和法拍数量上升，特别是就业市场疲软等。

从库存看，6月底在市场待售的新屋数量仅为21万户，是过去42年来的最低水平。按目前的销售速度，需要7.6个月的消化时间，比5月份的9.6个月大大减少，比较接近正常的市场库存水平。

从地区看，销售增长最大的地区是美国西北部，销售增幅超过了46％，南部市场则上升了约三分之一，中西部地区也增长了21％。唯一出现销售下跌的是西部，销售反而下跌了7%。

──转自《大纪元》