补习人潮夯 芦洲店面破亿成交

【新唐人2010年10月27日讯】（中央社记者林沂锋台北27日电）台湾房屋今天说，北市店面一店难求，市场游资转向北县商圈店面，继芦洲市长荣路25号透天厝店面9月以新台币1.05亿元成交后，看好补习人潮，芦洲又一透天店面以1.26亿元成交。

台湾房屋表示，台湾金融资产服务公司日前第 3次公开拍卖芦洲市中正路241号整栋透天7楼华厦店面，底价新台币1亿265万元、总坪数679.1坪、土地103.9坪，含地下车位B1、B2共8个，结果出现4组抢标，由民众郭丽娜以1亿2620.8万元拍得，换算每建坪21.7万元（车位另计）、溢价23%。

台湾房屋不动产研究中心执行长邱太（火宣）表示，透天店面位于空中大学正对面，半径 500公尺以内就有8间学校，除了空中大学外，还有芦洲国中、芦洲国小、鹭江国中、鹭江国小、三民高中、忠义国小，潜在补习学生族群丰富。

邱太（火宣）说，1楼目前出租给北一补习班，按当地行情推估，整栋大楼月租金约36万元，以拍定价1.26亿元计算，投报率还有3.4%，还算不错。

他表示，透天店面位于芦洲线捷运总站和三民站间，到捷运站步行约10分钟的时间，并不算太远，但此区域周遭商圈机能并不强，主要依靠补习班、中小企业为主要承租客源，店面大楼7层楼高，使用面积大，未来整栋可作为中小型补习班使用。

邱太（火宣）表示，若作为补习班使用，不仅可容纳的学龄层横跨国小、国中、高中，方便补习班运作，外墙的广告效益也有助于提升整栋房屋价值。